Sau khi hợp tác xã thu hồi đất đấu thầu thì có được bồi thường không?

Thu hồi đất đấu thầu thì người dân có được bồi thường hay không?

Theo điểm b Khoản 2 Điều 174 Luật Đất đai 2013 đã quy định về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất có thu tiền thuê 1 lần cho toàn bộ thời gian thuê như sau: 

"Khoản 2: Tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê ngoài quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này còn có các quyền sau đây:

Điểm b: Cho thuê quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê."

Đất đấu thầu làm ao có được bồi thường khi hợp tác xã thu hồi

Sau khi thực hiện quyền cho thuê quyền sử dụng đất, Hợp tác xã cần lưu ý phải đảm bảo đủ các điều kiện quy định tại Điều 188 Luật Đất đai 2013 dưới đây: 

• Có đầy đủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Đất không xảy ra tranh chấp

• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án

• Đang trong thời hạn sử dụng đất

• Việc cho thuê quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại cơ quan chức năng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Sẽ có hai trường hợp xảy ra do các bạn không cung cấp thông tin về việc hợp tác xã thu hồi đất sau khi kết thúc hợp đồng và khi hợp đồng đang còn thời hạn. 

• Trường hợp 1: Khi hợp đồng đấu thầu đã hết hạn. Đối với trường hợp này, Hợp tác xã thu hồi đất là việc hợp pháp vì hợp đồng đã hết hạn. 

• Trường hợp 2: Đất đấu thầu bị hợp tác xã thu hồi khi đang còn hạn hợp đồng. Do bạn không cung cấp được các thông tin chi tiết về quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng đấu thầu nên cần phải căn cứ vào quyền và nghĩa vụ trong hợp đồng để giải quyết bồi thường tài sản trên đất theo đúng quy định của Nhà nước. 

Trên đây là câu trả lời mà Bất Động Sản 36 đã tham khảo ý kiến của Luật sư. Hy vọng lời bài viết này sẽ giải đáp được các khúc mắc của mọi người về vấn đề  bồi thường đất đấu thầu sau khi bị thu hồi.