Dự báo giá nhà ở tăng khoảng 10% vào cuối năm nay

Bất động sản nhà ở khan hiếm về nguồn cung

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hơn 50% nguồn cung bất động sản nhà ở trong 6 tháng đầu năm đều thuộc phân khúc đất nền và căn hộ thấp tầng. Trong khi đó, các căn hộ bình dân gần như là vắng bóng. Đây là hiện mất cân bằng của thị trường, tạo điều kiện để phân khúc nhà ở bình dân thiết lập mặt bằng giá mới trong 6 tháng cuối năm. 

Bất động sản nhà ở khan hiếm về nguồn cung

Dự báo, trong thời gian tới thị trường nhà ở vẫn gặp nhiều khó khăn về nguồn cung do nhiều nguyên nhân khác nhau như: tốc độ cấp giấy phép dự án chậm chạp, quỹ đất hạn hẹp…Các kênh huy động vốn được kiểm soát ngày càng chặt chẽ cũng gây không ít khó khăn cho các chủ đầu tư. 

Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở của người dân lại ngày càng tăng cao. Trước nguy cơ lạm phát có thể xảy ra trên toàn cầu, những nhà đầu tư đang sở hữu bất động sản càng có nhu cầu nắm giữ làm của để dành thay vì bán ra và thu tiền.

>>> Xem thêm: Dự báo giá thuê đất công nghiệp tăng cao trong những năm tới

Dự báo giá nhà tăng khoảng 10% vào cuối năm nay 

Sau 2 năm chiến đấu với đại dịch Covid-19, tốc độ đô thị hóa cũng dần được phục hồi, lượng dân cư đổ lên thành phố tìm kiếm việc làm khiến nhu cầu nhà ở tăng một cách tự nhiên. Nguồn cung bị thắt chặt, trong khi đó nhu cầu lại gia tăng cao chính là yếu tố chính khiến giá động sản căn hộ thiết lập mặt bằng giá mới trong 6 tháng cuối năm, bất chấp các giao dịch có thể sẽ trầm lắng. 

Dự báo giá nhà tăng khoảng 10% vào cuối năm nay

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam,  giá nhà tăng khoảng 10% vào cuối năm nay ở mức ổn định chứ không leo thang đột ngột như các cơn sốt đất vào cuối năm 2021, đầu 2022. Các chuyên gia cũng đánh giá, nếu tình hình kinh tế diễn biến tiếp tục như hiện nay, không có sự kiện nào đặc biệt xảy ra thì kinh tế trong nước cũng dần được phục hồi. Đây chính là lý do khiến thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định. 

Ngoài ra, trong trường hợp nguồn vốn tăng đột biến, ngân hàng triển khai phương án mở rộng tín dụng, đầu tư công 6 tháng cuối năm được giải ngân đúng kế hoạch, các khó khăn về thủ tục pháp luật được tháo gỡ sẽ tạo điều kiện cho thị trường bất động sản bùng nổ. Tuy nhiên, đây cũng là kịch bản rất khó xảy ra, nhưng các yếu tố này nếu được tạo dựng sẽ là đòn bẩy để thị trường bất động sản bứt phá mạnh mẽ.

>>> Xem thêm: Phân tích, nhận định bất động sản