Biên bản bàn giao nhà cho thuê chuẩn xác nhất 2022

Biên bản bàn giao nhà cho thuê là gì?

Biên bản bàn giao nhà cho thuê là văn bản được lập ra giữa bên cho thuê nhà và bên thuê khi hai bên bàn giao bất động sản cho thuê. Trong biên bản này sẽ thể hiện các nội dung liên quan đến bên cho thuê, bên thuê nhà. Cùng với đấy là những thông tin liên quan đến căn nhà cho thuê. Sau khi đã ký kết hợp đồng cho thuê nhà, hai bên phải thực hiện đúng các trách nhiệm, nghĩa vụ theo hợp đồng. 

Biên bản bàn giao nhà cho thuê giúp đảm bảo quyền lợi cho các bên 

Mục đích của việc lập biên bản bàn giao nhà là vì: 

• Giúp các thỏa thuận giữa hai bên được minh bạch, rõ ràng và chắc chắn hơn. 

• Thống kê tài sản trong căn nhà giúp quá trình bàn giao trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn. 

• Xác định được trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền lợi của các bên trong quản lý, bảo vệ tài sản. 

• Làm chứng cứ khi tranh chấp, bảo vệ quyền lợi cho các bên trong trường hợp phát sinh tranh chấp. 

Biên bản bàn giao nhà cho thuê chính xác, đầy đủ 2022

Nội dung chính cần phải có trong biên bản bàn giao nhà cho thuê:

Dowload mẫu biên bản bàn giao nhà cho thuê tại đây

• Phần tiêu ngữ và quốc hiệu

• Thông tin bên thuê và cho thuê, bao gồm: họ tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước, số điện thoại liên hệ…

• Diện tích nhà ở, số phòng

• Danh sách các thiết bị, vật dụng và nội thất

• Tình trạng sử dụng các loại trang thiết bị vật chất

• Địa điểm cùng thời gian bàn giao

>> Xem thêm: Kinh nghiệm thuê nhà riêng giá rẻ tại TP Thanh Hóa

Lưu ý nhận bàn giao nhà cho thuê

Để tránh tranh chấp rủi ro, cả hai bên nên thực hiện đúng quy trình bàn giao nhà cho thuê theo quy định của pháp luật. Cần chuẩn bị hồ sơ bàn giao theo đúng yêu cầu để giao dịch diễn ra một cách suôn sẻ và nhanh chóng. Người thuê nhà cần đọc kỹ các thông tin trong biên bản, đối chiếu bản bàn giao với thực tế, nếu có vướng mắc cần trao đổi với chủ nhà để có phương án điều chỉnh phù hợp. 

Khi nhận bàn giao nhà cho thuê, người thuê nhà cần lưu ý một số điều dưới đây: 

Kiểm tra phần thô

Kiểm tra phần thô của căn nhà gồm các hạng mục dưới đây: 

• Tường nhà có bị nứt, thấm dột hay không? Nếu có cần yêu cầu chủ nhà xử lý và khắc phục ngay. 

• Sơn tường, trần nhà có bị bẩn, ẩm mốc, xước hay lồi lõm hay không? Nếu có và chưa khắc phục được bạn cần ghi chú vào biên bản bàn giao, tránh trường hợp sau này chủ nhà quy trách nhiệm cho mình. 

• Kiểm tra hệ thống thoát nước ở ban công xem có hoạt động tốt hay không. 

Kiểm tra nội thất

Phần nội thất, bên cho thuê cần kiểm tra một số hạng mục sau:

Kiểm tra cẩn thận nội thất trong căn nhà 

• Liệt kê đầy đủ những thiết bị, đồ dùng, tài sản… được cho thuê cùng với nhà. 

• Kiểm tra xem đồ dùng trong nhà như: giường, tủ, bàn, ghế… có hư hỏng không, nếu có phải báo ngay cho chủ nhà để tránh mất tiền oan sau này. 

• Kiểm tra các thiết bị như: tủ lạnh, điều hòa, máy giặt, bếp điện, tivi… có hoạt động tốt hay không. 

• Sử dụng các chìa khóa được chủ nhà bàn giao để mở các ổ khóa trong nhà. Kiểm tra xem ổ khóa có bị gỉ sét, kẹt hay hư hỏng không. Nếu nhà dùng khóa số bạn có thể đổi mật mã khác để đảm bảo an toàn. 

• Kiểm tra cửa tủ, ray trượt ngăn kéo có trơn tru hay bị kẹt, gỉ sét hay không? 

• Nếu mặt sàn lót gỗ bạn cần kiểm tra xem tất cả các phòng có bị thấm nước, lún, phồng, ọp ẹp hay có khe hở với tường không. 

>> Xem thêm: Đầu tư phòng trọ và những thách thức chủ đầu tư cần biết

Kiểm tra điện nước

• Trước khi dọn vào ở, cần ghi lại chỉ số đồng hồ điện, nước và đề nghị chủ nhà xác nhận. Điều này rất quan trọng vì sẽ làm cơ ở cho bạn thanh toán tiền điện nước sau này. 

• Kiểm tra tất cả các ổ điện xem đã có nguồn hay chưa, số lượng có đủ cho nhu cầu sinh hoạt của bạn hay không? 

• Hệ thống điều hòa có hoạt động bình thường và ổn định, đường ống có bị nhô ra ngoài không, cục nóng máy lạnh có bị rỉ nước? 

• Hệ thống đèn trong nhà có hoạt động tốt, có bóng nào bị cháy không?

• Mở thử vòi nước trong nhà kiểm tra lượng nước chảy ra xem có bị yếu quá không, vòi hoa sen hoạt động có ổn định, có bị rò rỉ nước không…?

• Thử xả nước để kiểm tra nhà vệ sinh có bị đọng nước, nắp cống có bị nghẹt không, sàn có chỗ nào trũng, bị nứt không? 

• Trong phòng tắm có bình nóng lạnh cần kiểm tra đường ống, đường điện có đảm bảo an toàn trong quá trình hoạt động. 

Trên đây là mẫu biên bản giao nhà cho thuê chuẩn xác nhất năm 2022 và những điều cần lưu ý khi bàn giao nhận nhà mà Bất động sản 36 muốn chia sẻ đến bạn đọc. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm thuê nhà có thể truy cập vào website bds36.vn để tham khảo các bản tin cho thuê nhà chính chủ, đảm bảo uy tín.