Bất động sản phát triển theo xu hướng tăng trưởng xanh
Bất động sản phát triển theo xu hướng tăng trưởng xanh
>>> Xem thêm: Phân tích, nhận định bất động sản
Xu hướng tăng trưởng xanh phát triển trong lĩnh vực bất động sản
Theo đánh giá từ các chuyên gia, lĩnh vực có những tác động mạnh mẽ nhất đến môi trường trong ESG (môi trường - xã hội - quản trị) chính là bất động sản. Hiện tại, rất nhiều công trình, tòa nhà mới đều được phát triển theo xu hướng xanh, đáp ứng đầy đủ các điều kiện nhận chứng chỉ ESG, kể cả những dự án khu công nghiệp.
Cuối năm 2021, Chính phủ Việt Nam đã phê duyệt Chiến lược quốc gia về tăng trưởng xanh giai trong giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn 2050. Mục tiêu của chiến lược là chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng xanh hóa các ngành kinh tế. Áp dụng mô hình kinh tế tuần toàn thông qua khai thác và sử dụng tiết kiệm, hiệu quả năng lượng, nguồn tài nguyên thiên nhiên. Đồng thời, phát triển kết cấu hạ tầng bền vững để nâng cao chất lượng tăng trưởng, phát huy tối đa những lợi thế cạnh tranh, giảm thiểu các tác động tiêu cực đến môi trường.
Mục tiêu của Chính phủ Việt Nam là chuyển đổi mô hình tăng trưởng theo hướng xanh hóa các ngành kinh tế
Theo báo cáo của Savills, các thành phố lớn trên thế giới tại Mỹ, Châu Âu, Châu Á - Thái Bình Dương nhu cầu về những công trình nhà xanh tăng mạnh. Thậm chí, nguồn cung về các dự án đạt tiêu chuẩn xanh không đủ đáp ứng nhu cầu trên thị trường.
Đối với phân khúc văn phòng, số lượng văn phòng đạt tiêu chuẩn xanh ở các thành phố dẫn còn khá hạn chế. Đây chính là cơ hội để các nhà đầu tư phát triển và gia tăng mô hình này. Đặc biệt là các khu vực phải đối mặt với những quy định nghiêm ngặt của chính quyền thành phố trong mục tiêu xây dựng và phát triển thành phố xanh.
Những người thuê nhà cũng đang tìm kiếm những dự án mang tính chất bền vững, hạn chế phá dỡ những đặc điểm tích cực. Các thành phố hướng đến mục tiêu xanh ngày càng quan tâm đến tác động của carbon trong xây dựng, khuyến khích trang bị thêm các trang thiết bị hiện đại để bảo vệ môi trường.
Savills Việt Nam - đơn vị vận hành, quản lý các dự án bất động sản xanh
Hiện tại, Việt Nam là đất nước đặc biệt quan tâm đến vấn đề đảm bảo tăng trưởng xanh và theo đuổi các mục tiêu về ESG. Savills có đội ngũ lớn mạnh về ESG ở Hong Kong (Trung Quốc) và có nhiều sáng kiến được áp dụng tại Việt Nam như: phân tích BIM, trạm sạc xe điện, tái chế, tiêu thụ và lọc điện…
Savills Việt Nam cũng đã đưa ra những hướng dẫn cụ thể về việc vận hành, quản lý các dự án bất động sản, thực hiện quản lý tiết kiệm năng lượng điện, nước tại các tòa nhà. Theo đó, bộ phận quản lý của Savills đã xây dựng 3 nhóm giải pháp chính, gồm có: vận hành và quản lý tiêu thụ năng lượng, áp dụng các thiết bị công nghệ mới có hiệu suất năng lượng cao, bảo trì định kỳ các thiết bị.
Savills Việt Nam - đơn vị vận hành, quản lý các dự án bất động sản xanh
Với những giải pháp này, trong quý I/2022 đã có 2 dự án do Savills Việt Nam quản lý giảm được mức độ tiêu thị điện lên đến -250% trên cùng mức lấp đầy. Đồng thời, có 3 dự án giảm được mức độ tiêu thị nước vào khoảng -200% trên cùng mức lấp đầy.
Ngoài ra, Savills còn cố vấn để phát triển các dự án bền vững cho nhiều đối tác. Đơn vị này luôn hướng tới áp dụng “Thang điểm về phát triển bền vững trong xây dựng bất động sản (GRESB) và Tiêu chuẩn giảm tối đa việc sử dụng năng lượng (MEES) ” đối với tất cả các tòa nhà mà đơn vị này quản lý trên toàn Thế Giới.
Trong bối cảnh hiện nay, những tòa nhà, cao ốc đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về ESG sẽ có sức hút mạnh mẽ với cư dân và các nhà đầu tư. Đồng thời, gia tăng tính cạnh tranh cho thị trường bất động sản hướng đến sự phát triển bền vững, an toàn và hiệu quả.
>>> Xem thêm: Tin tức bất động sản