Kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại các tỉnh lẻ

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm thuê văn phòng giá rẻ, chất lượng

Tìm hiểu kỹ khu vực sắp đầu tư

Bất động sản tại các thành phố lớn cho phép nhà đầu tư bán lỗ để thu hồi vốn nếu không kịp tận dụng được thời cơ trong đợt sốt giá. Tuy nhiên đối với các tỉnh lẻ, việc bán lỗ không phải lúc nào cũng diễn ra dễ dàng vì lượng khách hàng hạn chế.

Điều này đòi hỏi nhà đầu tư cần nắm bắt những thông tin về quy hoạch, tiềm năng phát triển, vị trí và những đặc điểm của sản phẩm bất động sản đó để có được quyết định đúng đắn. Bên cạnh đó, bạn cần phân tích thị trường để dự đoán những đợt sốt giá và tận dụng thời cơ đó để đầu tư sinh lời.

Không bị hiệu ứng đám đông dẫn dắt

Trong bất kể ngành nghề nào, hiệu ứng đám đông luôn mang lại 2 mặt trái chiều. Nhưng với bất động sản tại tỉnh lẻ thì mặt tiêu cực sẽ là phần nhiều. Thường khi theo tâm lý đám đông, bạn sẽ có nguy cơ mua phải những dự án ma, dự án hạn chế tiềm năng hay không có tính thanh khoản.

Một minh chứng điển hình cũng như một bài học mà những nhà đầu tư bất động sản vào cuối năm 2017. Khi mà dự án thành phố mới tại Bình Dương nhận được sự đầu tư của rất nhiều người nhờ hiệu ứng đám đông. Tuy nhiên đến nay họ vẫn mắc kẹt tại dự án khi không có ai mua.

Muốn đầu tư bất động sản ở các tỉnh lẻ tuyệt đối không nên bị kéo theo hiệu ứng đám đông

Khi mà mạng xã hội càng phát triển sẽ kéo theo cả 2 mặt tích cực và tiêu cực. Đôi khi những thông tin sai lệch chỉ để cố quảng cáo bán một sản phẩm nào đó sẽ dễ làm hấp dẫn những nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm. Vì vậy hãy tìm hiểu kỹ càng thông tin và tuyệt đối không được để hiệu ứng đám đông làm mât phương hướng.

Lựa chọn những nhà môi giới uy tín

Một kinh nghiệm trong đầu tư bất động sản tại các tỉnh lẻ nữa mà bạn cần biết đó là lựa chọn những nhà môi giới uy tín. Thông thường, những nhà môi giới địa phương sẽ am hiểu về thị trường và những biến động của khu vực đó. Bên cạnh đó, những mối quan hệ rộng sẽ giúp bạn có được những nguồn khách hàng tiềm năng để mở ra con đường kinh doanh thuận lợi.

Hãy lựa chọn những công ty môi giới uy tín và có nhiều kinh nghiệm. Hiện nay tại các tỉnh lẻ đang dần xuất hiện nhiều công ty bất động sản với mục đích bán tháu những lô đất kém. Không những mất thời gian mà bạn còn không thể thu thập đượ bất cứ thông tin hữu ích gì từ những nhà môi giới non trẻ và thiếu hiểu biết.

Kiểm soát tốt tài chính

Một kinh nghiệm để đầu tư bất động sản thành công ở tỉnh lẻ không thể bỏ qua đó là kiểm soát nguồn tài chính của bạn. Kiểm soát tốt nguồn tài chính giúp bạn hạn chế được rủi ro khi đầu tư nhà đất. Đặc biệt khi bạn tham gia vào các dự án lớn thì nhưng dòng vốn cần chủ động.

Kiểm soát tài chính tốt giúp bạn kinh doanh nhà đất thành công

Nếu chưa có kinh nghiệm hãy bắt đầu với những dự án vừa sức với số vốn của mình. Đừng để bản thân rơi vào tình trạng áp lực tài chính mỗi khi có biến động về lãi suất đi vay hay dự án khó thanh khoản. Thêm vào đó, khi đầu tư bằng hình thức vay vốn, hãy quan tâm đến gói vay và lãi suất để không bị rơi vào tình cảnh bí bách khi thị trường nhà đất có nhiều biến động.

>>> Xem thêm: Kinh nghiệm mua bán bất động sản