Bí quyết đầu tư bất động sản thời Covid

Đầu tư “lướt sóng” không còn là giải pháp phù hợp 

Thị trường bất động sản hiện nay đã không còn như thị trường cách đây 5 - 7 năm về trước. Trước đây, rất nhiều người lựa chọn đầu tư theo hình thức “lướt sóng”, có những dự án chỉ cần lấy phiếu “xếp lốt” sau đó bán lại cho người khác đã có một khoản chênh lệch nhất định. 

Tuy nhiên, ở thị trường hiện nay thì các nhà đầu tư cần xác định theo hướng đầu tư trung và dài hạn. Theo các chuyên gia, nếu bây giờ muốn đầu tư thì cũng phải mất thời gian ít nhất là 1 năm trở lên hoặc dài hơi hơn. 

Tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý 

Khi mua đất để đầu tư, điều quan trọng nhất là bạn cần hỏi rõ tính pháp lý, tránh tình trạng mua phải đất nằm trong diện quy hoạch, đất tranh chấp, không có sổ đỏ…Pháp lý ảnh hưởng đến toàn bộ giá trị của sản phẩm nên tuyệt đối không được chủ quan trong vấn đề này. 

Bật mí bí quyết đầu tư bất động sản thời Covid 

Hãy hỏi rõ người bán về tính pháp lý, yêu cầu cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Ngoài ra, bạn có thể đến cơ quan chức năng có thẩm quyền tại địa phương để tìm hiểu thông tin về mảnh đất mình muốn đầu tư xem có thuộc diện quy hoạch hay đền bù gì không, có vướng tranh chấp hoặc bất kỳ một vấn đề nào về pháp lý hay không…? 

Lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp 

Trong thời buổi dịch bệnh có nhiều phức tạp, thị trường biến động bất ổn thì các nhà đầu tư cần biết lựa chọn hình thức đầu tư phù hợp. Hiện nay, có nhiều người lựa chọn giải pháp mua đất ruộng để chuyển đổi sang đất ở nông thôn với hy vọng kiếm khoản lợi nhuận “khủng”. Tuy nhiên, hình thức này tiềm ẩm khá nhiều rủi ro vì nếu mua đất ruộng mà thiết kinh nghiệm, không biết cách chuyển đổi thì sau này sẽ gặp nhiều rắc rối, thậm chí là dính vào diện đất quy hoạch của nhà nước. 

Theo các chuyên gia nhận định, trong những năm tới đây, thị trường bất động vùng ven sẽ là tâm điểm được hướng đến. Do đó, nếu có tiền thì nên đầu tư vào những khu vực này vì tương lai các thành phố vệ tinh sẽ phát triển mạnh mẽ. 

Tuy nhiên, một điều nhà đầu tư cần lưu ý là tìm hiểu thật kỹ về thông tin dự án, lựa chọn chủ đầu tư uy tín, pháp lý minh bạch. Nên ưu tiên những dự án đồng bộ về cơ sở hạ tầng sẽ giúp gia tăng giá trị cho sản phẩm bất động sản sau này một cách hiệu quả.Theo các chuyên gia nhận định, về cơ bản nhà đất ở khu vực vùng ven có biên độ tăng trưởng cao, trung bình từ 10 đến 20%/năm là chuyện bình thường. 

Ngoài ra, kênh đầu tư đất nền cũng là một cơ hội tốt nhưng cần lưu ý nếu đầu tư vào đất nền thì không nên sử dụng hợp đồng góp vốn với bất cứ công ty nào. Bởi nếu trong trường hợp công ty đó phá sản thì bạn coi như “tay trắng”. Hoặc nếu mua đất ở một miếng đất to mà họ chia cắt nhỏ ra bán mà không có sổ đỏ rõ ràng chỉ viết tay thì cũng rất nguy hiểm. Bạn sẽ không biết liệu miếng sổ đỏ đó họ có mang đi cầm bán cho người khách hay không? 

Trong thời buổi thị trường có nhiều biến động do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid thì các nhà đầu tư nên cẩn trọng, tìm hiểu kỹ trước khi “xuống tiền”. Truy cập thêm vào bds36.vn để cập nhật những thông tin, kiến thức hữu ích về lĩnh vực bất động, giúp bạn có giải pháp đầu tư an toàn và hiệu quả.