Siêu dự án khủng của Sun Group được chấp thuận đầu tư tại Thanh Hóa

Sau thời gian dài nghiên cứu kèm thẩm định các tiêu chuẩn căn bản về tác động môi trường sinh thái và quy hoạch đô thị. Ngày 28/09/2021 UBND tỉnh Thanh Hóa đồng ý chấp thuận cho Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) thực hiện dự án Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn với quy mô diện tích sử dụng 19,51ha (Giai đoạn 1) để sử dụng cho mục đích đất ở đô thị, tại P.Trung Sơn, Thành phố Sầm Sơn.

Dự án khu đô thị siêu khủng của Sun Group tại Sầm Sơn

UBND tỉnh Thanh Hoá yêu cầu Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) khẩn trương tiến hành triển khai dự án đầu tư, chấp hành nghiêm túc, đầy đủ, đúng trình tự, thủ tục về hồ sơ đầu tư, chủ động quản lý sử dụng đất, bảo vệ môi trường, đảm bảo các yêu cầu về PCCC và các quy định khác liên quan khác, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện đầu tư dự án theo quy định.

Phối cảnh dự án đô thị Quảng Trường biển Sầm Sơn (PC.01)

Phối cảnh dự án đô thị Quảng Trường biển Sầm Sơn (PC.02)

Trước khi xét duyệt cấp dự án, vào tháng 5/2021, UBND tỉnh Thanh Hoá có ban hành quyết định điều chỉnh các hạng mục liên quan trong KĐT Quảng Trường biển Sầm Sơn (Chi tiết gồm điều chỉnh khu L.1 trong quy hoạch tỷ lệ 1/500 KĐT sinh thái, nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí cao cấp kết hợp du lịch biển Sầm Sơn).

Tổng quan phân khu dự án KĐT Quảng Trường biển Sầm Sơn

Cụ thể chi tiết điều chỉnh bao gồm: Điều chỉnh số tầng cao của 4 lô đất khách sạn từ giới hạn 15 tầng thành giới hạn 24 tầng. Điều chỉnh số lượng tầng cao 4 lô đất khách sạn từ 6 tầng thành tầng cao tối đa 09 tầng. Điều chỉnh bổ sung hạng mục được phép có 1 tầng hầm cho các lô đấy quy hoạch khách sạn để đáp ứng nhu cầu đỗ xe trong quá trình hoạt động kinh doanh. Sau điều chỉnh, số lượng phòng khách sạn được tăng từ 1,464 (buồng/phòng) thành 2,277 (buồng/phòng).

Với khu cao tầng thuộc đất hỗn hợp mới điều chỉnh lên 24 tầng thì được phép có 03 tầng hầm đỗ xe. Ngoài ra các lô đất liền kề, shop house cũng được chấp thuận điều chỉnh tầng cao một số lô từ 05 tầng thành 09 tầng. Các lô có ký hiệu: L1- LK01A, L1-LK01B, L1-LK01C, L1-LK01D, L1-LK01E, L1-LK01F, L1- LK02A, L1-LK02B, L1-LK02C, L1-LK02D, L1-LK02E, L1-LK02F.

Siêu dự án tỷ đô của Sun Group tại Thanh Hóa

Vào 9/2021, UBND tỉnh Thanh Hoá tiếp tục ra quyết định phê duyệt bổ sung điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho KĐT sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp du lịch biển Sầm Sơn (Một phần trong khu 1.3).

Nội dung bổ sung điều chỉnh gồm: Chuyển đổi một phần quỹ đất khu biệt thự dọc trục đường giao thông trung tâm và đường gom tại đại lộ Nam sông Mã thành khu nhà ở liền kề shophouse. Chuyển đổi khu quỹ đất thương mại, dịch vụ tập trung, thành khu chức năng công cộng (trường mầm non, khu công viên cảnh quan công cộng).

Phối cảnh nội đô kđt sinh thái Quảng Trường biển Sầm Sơn

Tổng diện tích khu vực được điều chỉnh bổ sung dự án khoảng 30,4 ha, trong đó quỹ đất biệt thự giảm từ 11,8 ha xuống còn 9,2ha. Quỹ đất đất nhà ở, nhà liên kề là 3,3 ha. Đất cây xanh công cộng, vườn hoa cảnh quan giảm từ 4,3 ha xuống còn 2,5 ha. Đất phục vụ giao thông tăng từ 6,4 ha lên 12,2 ha.

KĐT mới của Sun Group tại Thanh Hóa dự kiến sẽ là nguồn cung BĐS siêu HOT

Theo đó quy mô dân số toàn khu vực được điều chỉnh dự kiến tăng từ khoảng 1,530 người lên tầm khoảng 3,200 người. Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng Quảng Trường biển Sầm Sơn dự kiến là nguồn cung bất động sản HOT trong thời gian sắp tới của Sun Group tại thị trường bất động sản Thanh Hóa.