Thủ tục hành chính mới về kinh doanh bất động sản

Thủ tục hành chính mới về kinh doanh bất động sản 

Thủ tục đầu tiên được đề cập trong Quyết định 94/QĐ-BXD chính là thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Thủ tướng Chính phủ quyết định việc đầu tư (mã số 1.002643) thay thế cho Quyết định 832/QĐ-BXD ban hành ngày 29/8/2016. Cách thực hiện là gửi hồ sơ qua mạng trực tuyến hoặc thông qua đường bưu điện. Ngoài ra, chủ đầu tư có thể nộp trực tuyến tại bộ phận tiếp nhận và trả lời hồ sơ Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án. Thời gian giải quyết trong vòng 45 ngày kể từ ngày đơn vị có thẩm quyền nhận đầy đủ hết hồ sơ hợp lệ. 

Thủ tục hành chính mới về kinh doanh bất động sản

Thứ hai, thủ tục Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cấp huyện quyết định việc đầu tư (mã số 1.002630) sẽ thay thế cho thủ tục Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc đầu tư tại Quyết định 832/QĐ-BXD ngày 29/8/2016.

Cách thức thực hiện là gửi hồ sơ qua mạng trực tuyến hoặc qua đường bưu điện hoặc nộp trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án hoặc cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh (nếu được Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền). Thời hạn giải quyết là 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản 

Thủ tục chuyển nhượng dự án bất động sản yêu cầu các mẫu đơn, tờ khai sau đây:

• Đơn đề nghị chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản (theo Mẫu số 10 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022/NĐ). 

• Đơn đề nghị được nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản (theo Mẫu số 11 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 02/2022).

• Báo cáo quá trình thực hiện dự án bất động sản (theo Mẫu số 12 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 02/2022).

Các thủ tục hành chính nêu trên bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/3/2022.