Kinh nghiệm mua đất nền TP Thanh Hóa nên biết

1. Tại sao nên mua đất nền TP Thanh Hóa?

Khoảng 2-3 năm trở lại đây, Thanh Hóa nhận được sự chú ý của nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước. Nhận thấy tiềm năng tại tỉnh thành này sau khi hàng loạt đề án mở rộng, phát triển kinh tế được Chính phủ thông qua, các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản đã thi nhau đổ bộ vào Thanh Hóa, khởi công nhiều dự án. Từ đầu năm 2020, Thanh Hóa liên tục đón nhận dòng tiền đầu tư cực lớn, hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế hay khu dân cư cao cấp được khởi công xây dựng tại đây. 

Các chuyên gia nhận định, sự phát triển vượt bậc của bất động sản Thanh Hóa sẽ không ngừng lại ở đây, và trong tương lai còn đón nhiều hơn nữa các nhà đầu tư ngoại quốc. Chính vì vậy, mua đất nền TP Thanh Hóa đang là xu hướng nổi bật, thu hút đông đảo sự quan tâm của chủ đầu tư lớn nhỏ và cả cá nhân.

Đầu tư đất nền TP Thanh Hóa mang đến cơ hội sinh lời cao

2. Một số lưu ý quan trọng khi mua đất nền TP Thanh Hóa

Cũng giống như đầu tư vào bất kỳ dự án đất nền nào, trước khi mua đất nền TP Thanh Hóa, chúng ta cần hết sức tỉnh táo, tìm hiểu một cách kỹ càng để tránh "tiền mất tật mang" bởi bất động sản là lĩnh vực rủi ro cao. Nhưng, đến với lĩnh vực này nếu bạn quá nhút nhát và chần chừ thì cũng sẽ trở nên chậm chân, khiến món hời lớn vào tay người khác. Đặc biệt, khi đất nền tại Thanh Hóa đang có tiềm năng cực kỳ lớn. 

Có người nói bất động sản là trò chơi may rủi, điều này nếu có đúng thì cũng là của trước đây bởi hiện nay chúng ta cần nhiều sự tính toán, nhạy bén và khả năng nắm bắt. Để mua đất nền một cách an toàn và hiệu quả, hãy chú ý đến những điểm dưới đây:

- Thứ nhất, tránh đất nền chưa được phép phân lô

Việc mua đất nền chưa được phép phân lô sẽ khiến chúng ta khó khăn khi muốn bán ra. Trường hợp mua để ở càng khó khăn hơn vì không thể nào xây dựng vì chưa được cấp sổ đỏ.

- Thứ hai, tránh đất nền dự án "ma"

Dự án "ma" là những dự án không có thực, không có hồ sơ pháp lý do các cấp có thẩm quyền như Chính phủ hay HĐND cấp tỉnh phê duyệt. Hiện nay, tình trạng dự án "ma" rất nhiều và một nơi đang trong cơn sốt đất như Thanh Hóa thì cũng khó tránh khỏi.

Khi có ý định đầu tư vào mảng đất nền, bạn cần tỉnh táo kiểm tra về thông tin dự án để tránh rơi vào bẫy của những cò nhà đất, các công ty dịch vụ không đáng tin cậy. Rất nhiều trường hợp các đơn vị môi giới tổ chức đưa khách tham quan thực tế rồi dàn cảnh người mua tranh nhau ký hợp đồng, thậm chí còn làm giả giấy tờ pháp lý của khu đất,... Tất cả đều muốn qua mắt người ít kinh nghiệm, thành công thu về lợi nhuận trái phép cho mình. Đây là hành động đáng lên án, nhưng rất tiếc nó diễn ra rất nhiều trong cuộc sống hàng ngày của chúng ta. Do vậy, chúng ta cần phải đề cao cảnh giác.

Mua đất nền TP Thanh Hóa cần tránh những dự án không có pháp lý

- Thứ ba, cẩn trọng với những lời rao đất nền thanh lý giá rẻ

Thông thường, sau khi đi qua cơn sốt đất sẽ xuất hiện những thông tin ráo bán lại với giá rẻ hơn rất nhiều trước đây. Đánh trúng vào tâm lý nhiều người, các đối tượng là sàn môi giới nhỏ lẻ hoặc môi giới cá nhân đã thành công thu lợi từ lời rao bán này. Mặc dù không loại trừ trường hợp chúng ta sẽ mua được đất nền với giá tốt nhưng đa phần lý giải cho hiện tượng giá rẻ này là do lô đất nằm trong vị trí không đẹp, ở nơi xa xôi ít tiềm năng phát triển, và thậm chí là đang có pháp lý mập mờ.

- Thứ tư, nên chọn dự án đất nền có chủ đầu tư uy tín

Mua đất nền Thanh Hóa việc chọn dự án có chủ đầu tư uy tín là vô cùng cần thiết. Bởi chúng ta sẽ được đảm bảo về tiến độ thi công, tiến độ bàn giao giấy chủ quyền, tiện ích nội ngoại khu,... giúp việc xây dựng hay đầu tư về sau được thuận lợi hơn.

Bên cạnh những lưu ý này, khi mua đất nền tại TP Thanh Hóa, bạn cần tìm hiểu thật kỹ càng, tránh nghe theo những lời tán thưởng từ một nguồn thông tin hay một phía nào đó. Việc tìm hiểu đa dạng, mọi khía cạnh cũng như cân nhắc về mục đích sử dụng của mình sẽ giúp chúng ta đưa ra quyết định đúng đắn.

Hy vọng bài viết đã mang đến nhiều thông tin hữu ích, góp phần giúp bạn biết cách chọn mua được dự án phù hợp, khả năng sinh lời cao trong tương lai.