5+ lưu ý khi mua nhà cũ để tránh "tiền mất tật mang"

12/08/2022 ,15:42
Sở hữu một căn nhà cho riêng mình là điều mà bất cứ ai cũng mong ước, nhưng không phải ai cũng đủ khả năng tài chính để mua một căn nhà mới. Chính vì vậy, nhiều người lựa chọn giải pháp mua lại nhà cũ, vừa giúp tiết kiệm chi phí, vừa có thể tu sửa, thay đổi theo ý của gia chủ. Tuy nhiên, để tránh rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”, bạn cần ghi nhớ một số lưu ý khi mua nhà cũ mà Bất Động Sản 36 muốn chia sẻ ngay dưới đây.

Những lưu ý khi mua nhà cũ để tránh rủi ro

Theo xu hướng phát triển của dân số hiện nay, tỷ lệ dân thành thị ngày càng tăng nhưng chủ yếu là dân thu nhập thấp. Để mua được căn nhà mới là điều khó khăn với nhiều người dân bởi chi phí quá cao. Do đó, mọi người sẽ có xu hướng thuê nhà hoặc mua nhà cũ để tiết kiệm chi phí và đảm bảo được chất lượng đời sống hàng ngày. 

Tuy nhiên, sở hữu một căn nhà cũ đã qua sử dụng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro mà gia chủ không mong muốn. Chính vì vậy, trước khi đưa ra quyết định bạn cần lưu ý đến những vấn đề quan trọng dưới đây: 

 Những lưu ý khi mua nhà cũ để tránh tiền mất tật mang

Những lưu ý khi mua nhà cũ để tránh tiền mất tật mang

Nên quan tâm đến vị trí của căn nhà

Lưu ý khi mua nhà cũ đầu tiên mà bạn cần phải quan tâm đó chính là vị trí. Nhiều người thường gạt bỏ vấn đề vị trí địa lý này qua một bên khi mua nhà dẫn đến việc gây trở ngại trong cuộc sống thường ngày. Do vậy, khi mua nhà cũ, mọi người cần xem xét căn nhà mình chuẩn bị mua có gần trường học, bệnh viện, chợ dân sinh… hay không. 

Nếu mua nhà đã qua sử dụng với giá rẻ nhưng ở khu vực hẻo lánh, giao thông khó khăn, dân cư sinh sống ít sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng cuộc sống hàng ngày. Chính vì vậy, trước khi mua nhà cần xem xét yếu tố vị trí xem có phù hợp và thuận lợi cho việc đi lại, đáp ứng được nhu cầu của các thành viên trong gia đình hay không. 

Xác định hướng nhà

Sau khi tìm hiểu kỹ về vị trí thì hướng nhà là điều nên chú ý thứ 2. Theo quan niệm của ông cha ta từ xa xưa, hướng nhà sẽ ảnh hưởng một phần đến sức khỏe, vận may hay tiền tài của gia đình. Chính vì như thế, khi xây nhà mới hay mua nhà cũ chúng ta nên quan tâm đến vấn đề hướng nhà. 

Hướng nhà được xác định dựa trên tuổi của gia chủ, đừng vì cảm giác thích thú lúc mới đầu mà đưa ra quyết định mua. Rất nhiều trường hợp do nguyên nhân không hợp hướng mà cuộc sống của các thành viên trong gia đình xảy ra nhiều khó khăn, trở ngại. Vì thế, nên lựa chọn hướng nhà thật kỹ để cuộc sống, công việc thuận lợi hơn. 

>> Xem thêm: Làm thế nào để bán bất động sản nhanh với giá tốt?

Kiểm tra chất lượng cơ sở hạ tầng

Để bán được nhà với giá cao, các chủ nhà luôn sẵn sàng đầu tư sửa chữa như nâng nền, sơn sửa để cho căn nhà lộng lẫy hơn. Nếu không kiểm tra kỹ bạn có thể mua phải những ngôi nhà bị mục nát, thấm dột đã bị chủ nhà “trang hoàng’’ lại khiến người mua khó nhận ra. Vậy nên, trong quá trình kiểm tra nhà cần chú ý nhiều hơn về vấn đề hệ thống đường điện, tường nứt, thấm dột trước khi quyết định xuống tiền. Nếu không có kinh nghiệm hãy nhờ những người có chuyên môn giúp đỡ. 

Kiểm tra chất lượng cơ sở hạ tầng của ngôi nhà 

Kiểm tra chất lượng cơ sở hạ tầng của ngôi nhà 

Lịch sử, nguồn gốc căn nhà

Một kinh nghiệm mua nhà cũ nữa vô cùng hữu ích mà bạn cần lưu ý là phải kiểm tra kỹ đến vấn đề nguồn gốc, lịch sử giao dịch của căn nhà được xây dựng khi nào, đã qua bao nhiêu đời chủ, có từng sửa chữa qua hay chưa… Không nên chọn mua những căn nhà có thời gian xây dựng quá lâu sẽ bị ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình. 

Cần phải tiến hành kiểm tra xem rằng ngôi nhà có đang thế chấp ngân hàng, chủ nhà có đang nợ nần hay không. Giấy tờ liên quan căn nhà có đang tranh chấp, nhà có thuộc quy hoạch, sai phạm về diện tích không. Nếu nhà đang bị vướng một trong những vấn đề trên thì phải ngừng việc mua bán lại ngay. 

Khảo sát môi trường xung quanh ngôi nhà

Khảo sát chất lượng môi trường sống xung quanh nhà là điều mà nhiều người rất hay bỏ qua, không quan tâm. Dù mua định cư hay mua để kinh doanh thì môi trường xung quanh đấy ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống sau này. Nơi dân cư hòa nhã, dân trí cao thì sẽ mang đến sự an tâm cho cuộc sống hơn là khu vực dân cư tụ tập tệ nạn xã hội. 

Khảo sát môi trường xung quanh ngôi nhà

Khảo sát môi trường sống xung quanh ngôi nhà

>> Xem thêm: Top 3 loại hình đầu tư bất động sản phổ biến hiện nay

Nên đi xem nhà vào nhiều thời điểm khác trong ngày, tháng

Thay vì chỉ đi xem nhà 1, 2 lần thì bạn nên qua lại khu vực đấy nhiều thời điểm khác nhau trong ngày, trong tháng để biết được không gian sống có phù hợp hay không. Nhiều trường hợp gặp phải vấn đề rằng khi đi xem nhà thì rất yên tĩnh đến lúc nhận nhà lại ồn ào, khó chịu do sinh hoạt hàng xóm hay các nhà máy xung quanh khu vực. 

Thực hiện thẩm định nhà lần 2

Việc thẩm định sẽ đảm bảo chất lượng ngôi nhà cùng với các yếu tố xung quanh. Lần thẩm định thứ 2 bạn không cần phải tự mình thẩm định mà có thể nhờ đến sự trợ giúp của chuyên gia để đưa ra quyết định cuối cùng. Việc này tuy mất thời gian, tốn kém nhưng mang lại hiệu quả hết sức tích cực. 

Hy vọng những thông mà Bất Động Sản chia sẻ ở trên sẽ giúp cho các bạn nắm bắt được kinh nghiệm mua nhà cũ chuẩn xác. Chúc bạn sẽ lựa chọn được cho mình nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng nhất.