Thị trường nhà giá rẻ đang bắt đầu khởi sắc

Nguồn cung nhà giá rẻ trở nên dồi dào hơn

Với người dân có thu nhập thấp và trung bình thì việc lựa chọn mua nhà giá rẻ sẽ là giải pháp tối ưu nhất. Để đáp ứng nhu cầu tăng cao của thị trường, rất nhiều dự án nhà chung cư giá thấp được triển khai, đặc biệt là những khu vực gần các công ty, khu công nghiệp…Có thể kể đến những dự án điển hình như: 

Nguồn cung nhà giá rẻ trở nên dồi dào hơn

• Dự án khu nhà ở công nhân và chuyên gia thuộc khu công Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh do  Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư. Theo dự kiến, dự án sẽ phục vụ khoảng 10.000 người lao động, đa dạng các loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ. Mức giá trung bình từ 8,5 triệu đồng/m2. Ngoài khu nhà ở, chủ đầu tư còn thiết kế thêm nhiều khu dịch vụ tiện ích để nâng cao chất lượng đời sống cho cư dân như: trung tâm văn hóa,  trung tâm y tế, siêu thị, nhà trẻ, sân thể thao ngoài trời…

• Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Yên, Quảng Ninh do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 9,1ha, gồm 5 khối nhà cao 6 tầng và  72 căn nhà thấp tầng. Mỗi căn hộ được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 26-67m2, giá bán từ 7 triệu đồng/m2. 

• Mới đây, trong đại hội cổ đông thường niên, ông Phạm Thiếu Hoa - Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes cho biết trong 5 năm tới sẽ xây dựng khoảng 500.000 căn nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home. Các dự án sẽ tập trung ở vùng ven tỉnh và các thành phố lớn như: Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, TP Hồ Chính Minh…

Giá bán nhà giá rẻ tăng cao nhất từ trước đến nay 

Trong những năm gần đây, giá nhà đất không ngừng tăng cao và giá bán nhà giá rẻ cũng không ngoại lệ. Do nguồn cung khan hiếm khiến giá nhà ở xã hội tăng mạnh nhất trong các phân khúc chung cư. 

Giá bán nhà giá rẻ tăng cao nhất từ trước đến nay

Theo báo cáo về thị trường nhà chung cư tại Hà Nội quý 1/2022, tất cả các phân khúc đều được thiết lập một mặt bằng giá mới. Trong đó, phân khúc nhà ở bình dân tăng mạnh nhất, đạt 8%, giao động từ 24 triệu đồng/m2 lên 25 triệu đồng/m2. Với phân khúc cao cấp mức giá bình quân tăng 5%, giao động từ 46 triệu đồng/m2 lên 48 triệu đồng/m2. Phân khúc trung cấp tăng 7%, giá giao động từ 33 triệu đồng/m2 lên 35 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá từ các chuyên gia, nhiều ông lớn mạnh tay đầu tư vào thị trường nhà ở dành cho người thu nhập thấp chính là giải pháp để tháo gỡ sự khan hiếm của thị trường này. Đặc biệt, trong chương trình phục hồi kinh tế - xã hội 2022 – 2023, gói vay hỗ trợ 15 nghìn tỷ đồng từ Ngân hàng Chính sách xã hội Việt Nam dành cho cá nhân vay mua, thuê nhà hoặc cải tạo với mức lãi suất ưu đãi là 4,8%. 

Với những chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, cải tạo chung cư cũ, xây nhà ở công nhân..sẽ được hỗ trợ khoản vay với lãi suất 2% năm trong gói hỗ trợ khoảng 40 nghìn tỷ đồng. Đây được xem là nền tảng quan trọng về nguồn vốn, kích thích thị trường nhà ở xã hội phát triển tỏng thời gian tới đây.