Nhà đất thành phố Thanh Hóa có gì mới trong thời gian vừa qua?
NHÀ ĐẤT THÀNH PHỐ THANH HÓA TRỞ LẠI SÔI ĐỘNG HƠN TRONG QUÝ IV/2021
Năm 2020, bất động sản tại Thanh Hóa có sự chuyển mình tích cực, trở thành một trong số ít tỉnh thành phát triển nhộn nhịp. Trong những tháng đầu năm 2021, Thanh Hóa xuất hiện nhiều cơn sốt đất lớn, giá đất nền tăng vọt từ 30% lên đến 400%. Lý giải cho hiện tượng này, giới chuyên gia nhận định là do chính sách thu hút đầu đầu tư của tỉnh với việc phê duyệt các dự án xây dựng hạ tầng giao thông (tuyến đường ven biển, cao tốc Bắc Nam), giúp doanh nghiệp đến với Thanh Hóa dễ dàng hơn. Thanh Hóa hướng đến trở thành tỉnh thành trọng điểm tại khu vực Bắc Trung Bộ, thuộc nhóm có tốc độ tăng trưởng cao cả về kinh tế, thương mại và du lịch.
1. Thị trường bất động sản Thanh Hóa đầy sôi động
Khi những cái tên lớn như Vingroup, FLC, Sun Group, Eurowindow, BRG, TNG,... đến Thanh Hóa, nơi đây đã thực sự trở thành một điểm sáng giữa lúc thị trường bất động sản cả nước có nhiều biến động lớn. Hàng loạt các công trình khu dân cư, khu đô thị mới hay khu nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế đã được khởi công xây dựng tại đây. Thanh Hóa thu hút nguồn vốn đầu tư lớn, không chỉ trong nước mà các nhà đầu tư từ Hàn Quốc hay Nhật Bản cũng đã có kế hoạch vào tỉnh thành này. Tính đến thời điểm hiện tại, Thanh Hóa nói chung đã có hơn 8 tỷ USD được rót vào với gần 60 dự án bất động sản lớn nhỏ.
Khi dịch Covid-19 bùng phát trở lại, khu vực này cũng chịu chung ảnh hưởng, tạm lắng dịu trong nhiều tháng qua. Bước vào đầu quý IV/2021, thị trường nhà đất tại đây trở lại sôi động, hứa hẹn tạo nên nhiều đột phá mới. Điểm qua dự án tại Thanh Hóa, gây ấn tượng nhất phải kể đến Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng hơn 6.000 tỉ do Sun Group tài trợ lập quy hoạch tìm nhà đầu tư (Quảng Yên, huyện Quảng Xương), Flamingo Hải Tiến, khu đô thị Vinhomes Star City (TP Thanh Hóa),...
Thị trường bất động sản Thanh Hóa đã trở lại sôi động trong quý IV
2. Nhà đất thành phố Thanh Hóa khan hiếm hơn trước
Lần trở lại này của bất động sản Thanh Hóa không rầm rộ như trước do các cơ quan ban ngành đã vào cuộc kiểm soát, tuy nhiên sức nóng vẫn chưa có dấu hiệu giảm đi. Theo như nhận định của Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc Đại học Ngân hàng TP HCM, nếu như trước đây Sầm Sơn là trung tâm bất động sản duy nhất của Thanh Hóa thì hiện nay đã có sự phân hóa rõ nét. Các khu dân cư, khu đô thị sẽ tập trung chủ yếu tại khu vực thành phố Sầm Sơn, thành phố Thanh Hóa, còn các khu nghỉ dưỡng sẽ phát triển mạnh tại Hải Tiến, Quảng Xương hay Pù Luông.
Mặc dù nằm trong luồng sóng phát triển mạnh mẽ nhưng tại khu vực thành phố Thanh Hóa, tình hình nhà đất đang ngày càng khan hiếm. Nguyên nhân là do các dự án muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu thì phải xây dựng hoàn thiện mặt ngoài theo thiết kế chung. Thời hạn bất buộc thực hiện xây dựng là trong 2-3 năm kể từ thời điểm nhận bàn giao đất. Điều này đã gây nhiều khó khăn cho người đầu tư vì không phải ai cũng có đủ tài chính để thực hiện đồng thời cả mua đất và xây dựng nhà trong thời gian ngắn.
Nhà đất tại thành phố Thanh Hóa vẫn còn khan hiếm
Sự khan hiếm này cũng đồng thời mở ra nhiều cơ hội lớn cho các đầu tư và những cá nhân có tiềm lực tài chính bởi nhà đất Thanh Hóa dự báo còn gia tăng sức nóng trong thời gian tới. Khảo sát cho thấy, các dự án đất nền tại khu vực thành phố trung tâm được quan tâm nhiều nhất gồm có Khu dân cư Quảng Hưng (Quảng Hưng Central Point) với phức hợp khu dân cư - chợ/ siêu thị - bãi đỗ xe hiện đại. Tổng diện tích dự án lên đến 30,226.59m2 do tập đoàn Sun Group triển khai quy hoạch. Đây là dự án sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa, kết nối trung tâm thành phố với 2 trục đường chính Lê Lai (QL 47) và đại lộ CSEDP. Với nhiều ưu điểm cả về vị trí chiến lược và tiện ích nội ngoại khu, Quảng Hưng Point hứa hẹn mang đến cuộc sống đầy tiện nghi, chất lượng cho cư dân cũng như là dự án sinh lời cao cho các nhà đầu tư khi đến Thanh Hóa.