Nhà đất bỏ hoang, đầu tư lướt sóng cần phải đánh thuế cao
Theo Bộ trưởng, những hành vi đầu tư lướt sóng để kiếm lời trên thực tế không mang lại lợi ích cho xã hội. Có nhiều trường hợp đã quyết định để giao đất nhưng tiền thu thì vẫn nợ dẫn đến tình trạng chưa thực hiện hết nghĩa vụ trách nhiệm tài chính đối với nhà nước.
Ông Trần Hồng Hà phát biểu: "Đất lẽ ra giao cho anh làm một dự án là khu công nghiệp nhưng anh giữ lại không làm, mà đất không làm thì vẫn lên giá. Quá trình khi giao đất đã thu tiền sử dụng, chậm triển khai dự án, không đóng góp vào phát triển hạ tầng kinh tế - xã hội là một dạng trốn thuế".
Nhà đất bỏ hoang, đầu tư lướt sóng cần phải đánh thuế cao
Để giải quyết tình trạng trên thì cần sử dụng đến công cụ tài chính là chính sách thuế. Các dự án đấu thầu, đấu giá phải xác định thời điểm rõ ràng ràng, kể cả khu công nghiệp hay nhà ở thương mại được hưởng ưu đãi trong thời gian bao lâu và phải làm xong. Với những trường hợp chưa hoàn thành xong thì cần tăng thuế lũy tiến đánh vào để bổ sung nguồn thuế.
Bộ trưởng Trần Hồng Hà phát biểu thêm: "Nếu kéo dài thì phải có biện pháp đánh thuế tránh đầu cơ, trục lợi. Thuế này tăng như thế nào thì sẽ bàn tiếp. Đánh thuế cao hơn với các trường hợp đầu cơ, găm đất, bởi các trường hợp này không làm phát sinh giá trị kinh tế xã hội. Đánh thuế cao cũng khiến người đang ôm đất phải từ bỏ. Giá đất đang cao có thể thấp xuống".
Ngoài ra, những trường hợp nhà, đất, dự án không đầu tư, không sử dụng đến thì cũng cần đánh vào thuế sử dụng hiệu quả đất. Bởi lẽ, nếu một người có đến 5, 6 căn nhà nhưng nhà nào không cho thuê, không dùng để ở, không sinh lời cho xã hội thì cần phải đánh thuế.
Trước đó, khi thảo luận về vấn đề đánh thuế bất động sản, nhiều chuyên gia cũng rất đồng tình với quan điểm phải đánh thuế vào các sản phẩm bất động sản không sử dụng, bỏ hoang, dùng để đầu cơ để hạn chế thực trạng này. Tuy nhiên chỉ giải quyết vấn đề thuế thôi thì vẫn chưa thể “điều trị dứt điểm”căn bệnh của thị trường bất động sản hiện nay.
Theo các chuyên gia, vấn đề lớn nhất ở đấy chính là tình trạng lệch pha cung-cầu. Tình trạng khan hiếm nguồn cung vẫn chưa được tháo gỡ đẩy giá nhà đất tăng cao, dẫn đến tình trạng đầu cơ, lướt sóng. Do đó, để tháo gỡ vướng mắc, ổn định thị trường bất động sản thì cần phải tăng nguồn cung thay vì đánh thuế để tạo sức nặng tâm lý lên nguồn cầu.
Song song với việc đánh thuế thì cần có giải pháp để gia tăng nguồn cung cho thị trường, khắc phục tình trạng lợi dụng khan hiếm đầu cơ, làm giá bất động sản. Theo đó, một giải pháp căn cơ để tạo ra nguồn cung trên thị trường làm giảm bớt các thủ tục pháp lý rườm rà, tạo nên các sản phẩm bất động sản đa dạng, dồi dào, phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khách hàng khác nhau. Một khi thị trường ổn định, cung đáp ứng cầu thì tình trạng đầu cơ sẽ được kiểm soát.