Ngân hàng siết vốn vào bất động sản, người mua nhà có chịu ảnh hưởng?

Ngân hàng siết vốn vào bất động sản, người mua nhà có chịu ảnh hưởng? 

Trong những ngày cuối tháng 3/2022, nhiều ngân hàng đã có chủ trương kiểm soát tăng trưởng tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro. Cụ thể, nhiều đơn vị tài chính đã tạm dừng việc giải ngân các khoản vay bất động sản ngắn hạn như: Sacombank, Techcombank. Ngân hàng Agribank cho biết, mặc dù không siết chặt nhưng cũng sẽ hạn chế đối với gói vay để kinh doanh bất động sản. 

Theo đánh giá từ các chuyên gia, việc hạn chế vốn đầu cơ sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên lành mạnh hơn. Bởi lẽ, những người mua đất để đầu cơ, phân lô bán đất nền, mua đất nông nghiệp với quy mô lớn sẽ khó huy động nguồn vốn cũng như thoát hàng như thời gian qua. Điều này giúp thị trường bất động sản trở nên ổn định và lành mạnh hơn. 

Với những chủ đầu tư đã có quỹ đất, pháp lý rõ ràng sẽ không cần phải lo lắng vì các ngân hàng luôn ưu tiên cho nhóm dự án này. Trên thực tế, bất động sản vẫn là lĩnh vực chủ lực để ngân hàng rót vốn, tuy nhiên nhóm đối tượng khách hàng sẽ được chọn lọc kỹ lưỡng và khắt khe hơn. 

Người dân có nhu cầu để mua nhà ở hoặc đầu tư dài hạn thực sự sẽ không cần phải quá lo lắng vì đây vẫn là lĩnh vực được ưu tiên cho vay để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân. Các ngân hàng chỉ kiểm soát chặt chẽ bất động sản đầu cơ, những dự án lớn tiềm ẩn nguy cơ rủi ro cao. 

Một số chuyên gia cho rằng, việc ngân hàng hạn chế, ngừng cho vay mua bất động sản có thể là do dư nợ cho vay đối với lĩnh vực này đã chạm ngưỡng nên cần phải siết chặt để hạn chế rủi ro. Tuy nhiên, ngân hàng vẫn sẽ không bỏ qua lĩnh vực bất động sản vốn mang lại mức lãi suất cao, nhu cầu thị trường lớn.