Mua bán nhà đất Thanh Hóa hiện tại như thế nào?
MUA BÁN NHÀ ĐẤT THANH HÓA 2021 CÓ NHIỀU THAY ĐỔI VÀ PHÁT TRIỂN
Sau một thời gian tạm lắng vì dịch bệnh và can thiệp kiểm soát của cơ quan chức năng, bất động sản tại Thanh Hóa đang trở lại và sẽ thể hiện đúng giá trị của mình với sự hứa hẹn phát triển bền vững. Quý IV/2021, hàng loạt cái tên lớn như Flamingo, Sun Group, Vingroup, FLC, TNG hay Sunshine đã nhắm đến thị trường nhà đất Thanh Hóa thông qua những cuộc đổ bộ mạnh mẽ, rót vốn đầu tư khủng. Không những thế, Thanh Hóa còn được nhiều nhà đầu tư nước ngoài để mắt.
Thanh Hóa là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư lớn
1. Sức nóng nhà đất Thanh Hóa năm 2021
Lý giải về sức hút của bất động sản Thanh Hóa, các chuyên gia nhận định đến từ nhiều nguyên nhân khác nhau. Và trong số này, điển hình nhất phải kể đến:
- UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt nhiều dự án hạ tầng giao thông và hạ tầng khu dân cư đô thị lẫn du lịch, mở rộng các tuyến đường huyết mạch tạo điều kiện cho dư dân di chuyển cũng như hoạt động kinh tế xã hội.
- Thanh Hóa chủ trương đẩy mạnh du lịch, khai thác tiềm năng sẵn có và không ngại đón đầu xu hướng để vươn lên. Chính sách mở cửa, phát triển kinh tế của tỉnh thành đã tác động lớn đến bất động sản, tạo tiền đề đẩy mạnh các cơn sốt đất.
- Chính sách thu hút đầu tư, xúc tiến đầu tư của tỉnh Thanh Hóa trong vài năm trở lại đây, cho phép doanh nghiệp mở rộng hoạt động sản xuất, chuyển đổi mô hình kinh doanh. Từ đó kích thích tăng trưởng kinh tế và kéo theo sự tăng trưởng của bất động sản tại nhiều khu vực.
- Sự đổ bộ của những ông lớn bất động sản đã tạo đà, hiệu ứng thúc đẩy giá đất nơi đây tăng mạnh hơn bao giờ hết.
- Quỹ đất tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng đang dần thu hẹp và tiềm năng chưa khai phá tại Thanh Hóa còn rất lớn. Nhận thấy được tương lai phát triển, nhiều tên tuổi lớn đã xuất hiện tại đây, tạo động lực cho sự tăng trưởng nhà đất Thanh Hóa.
- Và thêm một nguyên nhân không kém phần quan trọng là do khung giá đất theo quy định của Nhà nước đã tăng kéo theo giá đất trên thị trường cũng có nhiều biến động.
Bất động sản tại Thanh Hóa đang phát triển mạnh mẽ
Hiện tại, nền kinh tế Thanh Hóa đã có nhiều chuyển biến đầy tích cực, các ngành mũi nhọn như công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ,... được chú trọng đầu tư hơn, mang đến hiệu quả và sự tăng trưởng nhất định. Sau khi hạ tầng kỹ thuật và giao thông hoàn thiện như đề án, chúng ta sẽ còn chứng kiến nhiều thay đổi ở nơi đây, và tất nhiên lúc đó bất động sản Thanh Hóa sẽ tăng trưởng giá mạnh hơn bao giờ hết. Tương lai, Thanh Hóa sẽ trở thành trọng điểm kinh tế của khu vực Bắc Trung Bộ, phát triển đa dạng các ngành nghề - lĩnh vực.
2. Những dự án nổi bật tại Thanh Hóa
Để biết được bất động sản nói chung và nhà đất Thanh Hóa sôi nổi như thế nào, cách nhanh chóng nhất chính là điểm qua những dự án lớn đang triển khai tại đây và tiềm năng mà chúng mang lại. Thời điểm này, Thanh Hóa đang đón luồng đầu tư khủng của những ông lớn như Flamingo, Sun Group, Vingroup, FLC, TNG, Sunshine,...
Vừa qua, Sun Group đã triển khai tổ hợp dự án khu lịch nghỉ dưỡng tại thành phố biển Sầm Sơn với quy mô lên đến 1.200ha và Khu nghỉ dưỡng khoáng nóng tại Quảng Xương với diện tích 100ha. T&T Group không kém cạnh khi khởi công dự án Khu du lịch sinh thái Tân Dân quy mô 84.8ha với tổng số vốn đầu tư lên đến 3.660 tỷ tại thị xã Nghi Sơn. Song song đó, khu đô thị Vinhomes Star City cũng đang triển khai mở bán những lô biệt thự cuối cùng.
Dự này chưa hạ nhiệt thì dự án mới lại tiếp tục, đẩy nhiệt bất động sản Thanh Hóa lên cao. Kế hoạch ra mắt Flamingo biển Hải Tiến đang được đông đảo giới đầu tư săn đón vì mô hình độc đáo và khả năng sinh lời hấp dẫn trong tương lai. Flamingo Hải Tiến quy tụ hơn 100 nhà hàng ẩm thực, khu mua sắm sầm uất và hệ thống bar bờ biển đỉnh cao. Tất cả là một Las Vegas thu nhỏ, mang đến hơi thở thời đại và sắc vóc mới mẻ cho biển Thanh Hóa. Đặc biệt, Hải Tiến đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng trọng điểm của cả khu vực.
Nhiều dự án lớn đã được phê duyệt triển khai tại Thanh Hóa
Các dự án lớn được triển khai, đất Thanh Hóa cũng theo đó gia tăng giá trị. Hai năm trở lại đây, giá bán đất nền đã tăng từ 40-60% so với cùng kỳ những năm trước. Thậm chí có nơi còn tăng đến 200%. Không chỉ nhà đầu tư mà một số cá nhân trong và ngoài tỉnh cũng đang nghiên cứu mua bán đất tại tỉnh thành này. Căn cứ vào tình hình chung cho thấy quỹ đất tại trung tâm thành phố đang rất khan hiếm và việc xây dựng gặp nhiều khó khăn do chính sách khá gắt. Chính vì vậy, nhà đầu tư có xu hướng chọn các khu vực huyện xã đang lên nhiều hơn.
Việc nhạy bén nắm bắt thời cơ, lựa chọn chuẩn xác đã mang đến những giá trị đầy bất ngờ. Tuy liên tục diễn ra cơn sốt đất nhưng tiềm năng tại Thanh Hóa còn rất lớn, nhất là những khu vực vùng ven bởi đa phần huyện xã này đều có kế hoạch mở rộng, đô thị hóa. Đơn cử như ở Hải Tiến giá đất có nơi 30-40 triệu/m2 nhưng có nơi chỉ tầm 13 triệu/m2, thậm chí chỉ 4 triệu/m2 đối với khu đất thổ cư sát biển.