Lãi suất vay mua nhà tháng 9/2022: Tốt nhất ở mức 4,99%

So sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng 2022 

Một trong những câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm nhất là lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất? Theo khảo sát, ngân hàng có lãi suất vay để mua nhà thấp nhất tháng 9/2022 thuộc về Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) với mức 4,99%/năm. Đây là gói vay vô cùng hấp dẫn, có tính cạnh tranh rất mạnh trên thị trường, thu hút được nhiều khách hàng. Mức lãi suất này sẽ áp dụng cố định trong 3 tháng đầu với khách hàng mua nhà trong thời gian từ  10/1/2022 đến hết 31/12/2022. Thời hạn của gói vay là trên 24 tháng, ngân hàng hỗ trợ khách mua nhà lên đến 90% giá trị căn nhà, thời hạn tối đa 35 năm. Điều này đã giúp khách hàng có thể giảm áp lực về mặt tài chính, đặc biệt ngân hàng còn hỗ trợ giải ngân ngay khi chưa hoàn thiện xong thủ tục sang tên sổ đỏ. 

 Lãi suất vay mua nhà tháng 9/2022 tốt nhất ở mức 4,99%

Lãi suất vay mua nhà PVcomBank đứng thứ 2 với mức 5%/năm, áp dựng trong thời gian 6 tháng vau đầu tiên. Khi hết ưu đãi khách hàng sẽ chịu mức lãi suất cố định là 12%/năm cho những tháng tiếp theo. Ngân hàng này hỗ trợ cho vay đến 85% giá trị của tài sản đảm bảo, thời hạn vay tối đa là 20 năm. 

Ngân hàng tiếp theo có lãi suất vay mua nhà thấp trong tháng 9 là VPBank với lãi suất vay khá ưu đãi ở mức 5,9%/năm, các kỳ hạn rất linh hoạt. Ngân hàng sẽ hỗ trợ người vay 75% giá trị căn nhà, hạn mức tối đa lên đến 20 tỷ đồng, thời hạn vay giao động từ 25 đến 35 năm tùy vào từng dự án. 

Ở cùng mức lãi suất này khách hàng cũng có thêm sự lựa chọn gói vay tại ngân hàng TPBank. Ngân hàng này cho phép khách hàng vay tối đa 90% giá trị căn nhà, thời hạn vay tối đa là 30 năm. Tiếp đến là ngân hàng HSBC với mức lãi suất cho vay là 6,2%/năm ( đối với nhóm khách hàng Premier) và 6,7%/năm (với khách hàng khác). Đây cũng là mức lãi suất vay mua nhà được ngân hàng BIDV áp dụng cho khách hàng của mình. 

Ngân hàng Bắc Á Bank được biết là một trong những đơn vị có mức lãi suất vay mua nhà cao nhất là 8,99%, áo dụng cho khách mua nhà từ ngày 16/05/2022 đến hết 31/12/2022. Tuy nhiên, ngân hàng này vừa triển khai chương trình “Nhận khoản vay ưu tiên – Hiện thực mục tiêu sống” với gói vay vô cùng ưu đãi. Giờ đây, lãi suất vay mua nhà tại Bắc Á Bank từ 6,6% trong 3 tháng đầu đối với khoản vay trung và dài hạn. Với những khách có nhu cầu vay dài hạn có thể lựa chọn gói vay ưu đãi có lãi suất 9,6%/năm, áp dụng trong vòng 18 tháng đầu tiên. 

Ba ngân hàng có mức lãi suất vay mua nhà tăng trong tháng 9 gồm có: Hong Leong Bank, Woori Bank và VIB. Theo đó, Hong Leong Bank tăng lãi suất khá mạnh, tăng hơn 1,73%, chạm mức 7,92%/năm và cố định trong 1 năm đầu. Woori Bank điều chỉnh tăng thêm 0,2% từ mức 6,1% lên mức 6,3%, áp dụng trong 1 năm đầu. VIB tiếp tục là ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà cao nhất, ở mức 9%/năm. 

Như vậy, có thể thấy lãi suất ngân hàng vay mua nhà đã tăng ở một số ngân hàng quốc tế và ngân hàng thương mại. Trên thực tế, có rất nhiều khách hàng đang phải gồng mình để gánh lãi suất ở mức cao từ 11 đến 12%/năm ở các ngân hàng thương mại. 

Ở mỗi ngân hàng sẽ có điều kiện vay mua nhà khác nhau, tuy nhiên về cơ bản khách hàng sẽ cần thỏa mãn một số điều kiện cơ bản như sau: Khách hàng trên 18 tuổi, điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định, đủ khả năng để thanh toán khoản nợ cho ngân hàng…

Chú ý các điều kiện đi kèm với lãi suất cho vay mua nhà thấp

Nhiều ngân hàng đưa ra mức lãi suất vay mua nhà rất hấp dẫn, đơn cử như MSB với mức lãi suất chỉ 4,99%/năm. Tuy nhiên, khách hàng cần lưu ý đây là mức lãi suất chỉ áp dụng trong 3 tháng đầu tiên và áp dụng với các khoản vay có thời hạn trên 24 tháng. Từ tháng thứ 4 trở đi, người vay mua nhà sẽ phải chịu lãi suất tính theo lãi thị trường. Hay trường hợp ngân hàng PVcomBank đưa ra mức lãi suất cho vay để mua nhà khá hấp dẫn là  5%/năm nhưng chỉ áp dụng cho 6 tháng vay đầu tiên, sau khi hết thời hạn ưu đãi, lãi suất cho vay mua nhà sẽ cố định là 12%/năm.

Cân nhắc dòng tiền và khả năng trả nợ khi vay mua nhà 

Theo các chuyên gia đánh giá, cuối năm là thời ký các ngân hàng sẽ điều chỉnh tăng lãi suất tiền gửi ngân hàng. Do đó, lãi suất vay mua nhà cũng có thể sẽ tăng theo. Bên cạnh việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng 2022 thì khách hàng cũng cần cân nhắc dòng tiền và khả năng trả nợ. Thay vì chỉ quan tâm đến lãi suất ưu đãi thì người mua nhà cần tính toán dựa trên lãi suất thả nổi của thị trường.