Hạn chế doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu

Hồ sơ chào bán trái phiếu doanh nghiệp gồm những gì?

Theo thông tin từ Bộ Tài chính, ngày 16/09/2022 Chính phủ ban hành Nghị định số 65/2022/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 153/2020/NĐ-CP ngày 31/12/2020 quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ tại thị trường trong nước cũng như thị trường quốc tế.

Theo quy định tại Nghị định số 65/2022/NĐ-CP, các Bộ, ngành có liên quan theo chức năng, nhiệm vụ được giao phó, phối hợp kiểm tra, giám sát các doanh nghiệp bất động sản chào bán, giao dịch và cung cấp dịch vụ trên thị trường trái phiếu theo quy định tại Nghị định này và các quy định pháp luật có liên quan. 

Hạn chế tình trạng doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu với lãi suất cao

Hạn chế doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu

Bộ Tài chính cho biết, nhiều doanh nghiệp bất động sản trong thời gian qua đã phát hành trái phiếu với khối lượng lớn để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh. Để đảm bảo thị trường trái phiếu ổn định, lành mạnh, bền vững, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Xây dựng cần có các biện pháp tăng cường quản lý thị trường bất động sản phát triển theo hướng minh bạch, đảm bảo lợi ích cho cộng đồng. 

Trong đó, Bộ Tài chính đề nghị Bộ Xây dựng cần có phương án bổ sung quy định về tỷ lệ an toàn tài chính cho doanh nghiệp bất động sản khi được cấp phép xây dựng, đầu tư dự án. Bên cạnh đấy, phối hợp với các ban, ngành có thẩm quyền quản lý giám sát, cảnh báo các doanh nghiệp về rủi ro tăng trưởng nóng. Qua đó, cần hạn chế tình trạng doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu với lãi suất cao. 

Bộ Xây dựng cần thường xuyên cung cấp thông tin về tình hình thị trường bất động sản cho Bộ Tài chính. Cùng với đấy là các cảnh báo rủi ro để phối hợp trong công tác giám sát, quản lý thị trường trái phiếu doanh nghiệp. 

Khi thị trường bất động sản có dấu hiệu phát triển nóng, Bộ Tài chính đã triển khai đồng bộ các giải pháp. Chẳng hạn như: tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra để chấn chỉnh, xử lý các sai phạm; thường xuyên đánh giá việc triển khai các quy định về phát hành trái phiếu doanh nghiệp để báo cáo Chính Phủ, từ đó có phương án điều chỉnh khung pháp lý sao cho phù hợp tại cấp Luật và Nghị định. Bên cạnh đấy, cần cung cấp thông tin đề nghị Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước phối hợp tăng cường giám sát hoạt động phát hành, cung cấp dịch vụ trái phiếu doanh nghiệp đối với các doanh nghiệp bất động sản và tổ chức tín dụng. 

Bộ Tài chính cũng thường xuyên, chủ động cung cấp các thông tin chính thống về tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Đưa ra các cảnh báo cho nhà đầu tư và doanh nghiệp phát hành nhằm định hướng điều hành và phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp bất động sản theo hướng lành mạnh, an toàn và hiệu quả.