Đầu tư bất động sản luôn là kênh đầu tư hiệu quả và hấp dẫn

Những loại hình đầu tư bất động sản phổ biến

Dưới đây là những loại hình đầu tư bất động sản phổ biến nhất hiện nay. 

REIT (ủy thác đầu tư bất động sản)

Đây là loại hình đầu tư vào các dự án bất động sản từ những cá nhân nhỏ lẻ, tổ chức khác nhau qua loại giấy chứng từ như chứng chỉ quỹ, cổ phiếu. Hiểu đơn giản hơn là bạn sẽ rót vốn vào một đơn vị và họ sẽ có trách nhiệm cho các khoản đầu tư của bạn. Tương tự với thị trường chứng khoán, phần lãi sẽ được trả cho nhà đầu tư dưới dạng cổ tức. 

Như vậy, có thể hiểu rằng bạn đang mua một phần bất động sản thuộc sở hữu của một quỹ tín thác. Với hình thức đầu tư này bạn hoàn toàn không cần quá nhiều thời gian cũng như kiến thức về thị trường. Tuy nhiên, lợi nhuận thu về cũng không thể lớn như khi bạn tự mình làm tất cả. 

Những loại hình đầu tư bất động sản phổ biến

Mua đi bán lại

Đây được xem là hình thức đầu tư bất động sản quen thuộc nhất trên thị trường. Mua đi bán lại có thể hiểu đơn giản là một người mua một căn nhà rồi cải tạo lại để bán với giá cao hơn nhằm kiếm lời. Đây được xem là hình thức đầu tư khá dễ hiểu và được nhiều người lựa chọn vì mức lợi nhuận tốt. Tuy nhiên, hình thức đầu tư cũng có những vấn đề liên quan đến pháp lý và chi phí sửa chữa và cải tạo. 

Cho thuê nhà đất

Đây là hình thức đầu tư bất động sản được nhiều người lựa chọn bởi dòng tiền ổn định dù thị trường có biến động ra sao. Với hình thức này thay vì mua một căn nhà rồi bán lại người mua sẽ cải tạo hoặc xây mới rồi cho thuê lại. Nhưng vấn đề mà hình thức này gặp phải thường từ mâu thuẫn giữa người cho thuê và người thuê. 

Những lý do khiến bất động sản trở thành kênh đầu tư tốt

Không hiển nhiên mà loại hình đầu tư này lại được ưa chuộng qua hàng thế kỷ. Dưới đây là những lý do chính khiến mọi người tin tưởng và lựa chọn đầu tư bất động sản:

Bất động sản luôn là kênh đầu tư lý tưởng 

• Mang lại lợi nhuận tốt: Đây được xem là lý do lớn nhất khiến bất động sản trở thành kênh đầu tư lý tưởng nhất. Phần lợi nhuận sẽ phụ thuộc vào cách đầu tư thông minh của bạn. Chính vì vậy, mà việc nghiên cứu kỹ lưỡng có thể là chìa khóa dẫn tới thành công.

• Kênh đầu tư ít có biến động: Được xem là kênh đầu tư có mức biến động thấp so với những kênh đầu tư khác như chứng khoán. Điều này mang đến lợi nhuận cho ổn định cho nhà đầu tư. 

• Lợi ích về thuế: Tuỳ vào từng khu vực và quốc gia khác nhau các nhà đầu tư có thể nhận được một khoản giảm từ thuế khi đầu tư vào bất động sản. 

• Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Việc phân bổ thêm nguồn vốn vào thị trường bất động sản sẽ giúp bạn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình. Đây được xem là cách đầu tư thông minh thay vì bạn chỉ “bỏ tất cả trứng vào một giỏ”. 

Trên đây là những lý do khiến nhiều người cho rằng đầu tư bất động sản là kênh đầu tư sinh lời hiệu quả. Theo dõi trang tin Bất Động Sản 36 để cập nhật những tin tức về bất động sản đáng chú ý nhất hiện nay.