Chính phủ ban hành Nghị quyết 33: BĐS mong manh đón tin vui

22/03/2023 ,11:01
Chính phủ vừa chính thức ban hành Nghị quyết 33 về việc hỗ trợ ngành Bất động sản. Nghị quyết này được hy vọng sẽ giúp cho ngành BĐS phục hồi và phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai.

Theo thông tin từ các nguồn tin tức uy tín, thị trường bất động sản (BĐS) vừa nhận được tin vui khi Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 33 "về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường BĐS phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững". Tuy nhiên, giới chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng, vẫn cần có những giải pháp cụ thể và mạnh mẽ hơn để giúp thị trường hồi phục.

Chính phủ đã ban hành nghị quyết 33 nhắm giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản trong đó bao gồm nhiều giải pháp liên quan đến tín dụng

Chính phủ đã ban hành nghị quyết 33 nhắm giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản trong đó bao gồm nhiều giải pháp liên quan đến tín dụng

Tình hình thị trường BĐS hiện nay

Thị trường bất động sản (BĐS) đang chứng kiến những dấu hiệu tích cực khi hàng trăm tin tức tuyển dụng nhân viên BĐS được đăng tải dồn dập trên các website tuyển dụng và nền tảng mạng xã hội. Điều này cho thấy, các doanh nghiệp đang tích cực tìm kiếm và tuyển dụng nhân sự để nâng cao chất lượng dịch vụ và phục vụ khách hàng tốt hơn.

Tuy nhiên, để thị trường BĐS phát triển bền vững hơn, các giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy còn phải được triển khai mạnh mẽ hơn nữa. Chỉ khi đó, thị trường BĐS mới thực sự vững chắc và có thể đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp một cách tốt nhất.

Sự phục hồi thanh khoản trên thị trường chứng khoán đã kích hoạt nhiều hoạt động mua bán chứng khoán. Những tin tức tích cực này đã thúc đẩy các công ty chứng khoán tại Việt Nam tăng cường tuyển dụng nhân sự để đáp ứng nhu cầu tăng cao. 

Trong bối cảnh đó, ông Yên - chủ tịch một công ty chứng khoán lớn tại Hà Nội cho biết, không chỉ riêng công ty ông mà còn nhiều sàn giao dịch khác cũng đang đổ tiền vào quảng cáo các dự án và các sản phẩm chứng khoán để thu hút khách hàng. 

Do khó khăn về vốn và vướng mắc pháp lý nhiều dự án bất động sản đang bị đình trệ

Do khó khăn về vốn và vướng mắc pháp lý nhiều dự án bất động sản đang bị đình trệ

Đồng thời, một số chủ đầu tư cũng đã đưa ra các chính sách ưu đãi về lãi suất ngân hàng để hấp dẫn khách hàng. Theo ông Yên, một số chủ đầu tư đã cam kết với khách hàng về lãi suất vay mua nhà ở mức thấp hơn ngưỡng lãi suất trung bình hiện tại của ngân hàng, dao động từ 6,5% đến 9,5%. 

Động thái này giúp giảm bớt gánh nặng về chi phí cho khách hàng và cũng tạo động lực tích cực cho thị trường bất động sản.

Theo thông tin từ phóng viên, nhiều doanh nghiệp BĐS đang lên kế hoạch truyền thông cho các dự án mới. Mặc dù số lượng giao dịch không được sôi nổi như trước đây, tuy nhiên lượng người quan tâm đến BĐS đang có xu hướng tăng dần.

Theo bà Dương Thùy Dung - Giám đốc cấp cao của Công ty CBRE Việt Nam, Nghị quyết 33 đã mở ra nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp BĐS về dòng tiền, bởi vì sự tách bạch rõ ràng giữa các chủ đầu tư. Các doanh nghiệp đang có kế hoạch trả nợ và không bị vướng vào nợ xấu sẽ được ưu tiên giãn nợ gốc và giảm lãi vay.

Ông Trần Khánh Quang - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Việt An Hòa cũng đồng quan điểm với bà Dương Thùy Dung. Ông nhận định rằng gói vay ưu đãi trị giá 120.000 tỷ đồng để hỗ trợ chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân sẽ giúp các doanh nghiệp tự tin hơn trong việc triển khai các dự án của mình.

Chính trị gia Đặng Hùng Võ đã phát biểu rằng Nghị quyết 33 là bước đột phá quan trọng của Chính phủ trong việc giải quyết những khó khăn đang gây áp lực lên thị trường BĐS. Điều này đã tạo ra một tín hiệu tích cực và thúc đẩy sự tin tưởng của các nhà đầu tư đối với thị trường.

Tuy nhiên, GS Võ cũng lưu ý rằng Nghị quyết 33 chỉ tập trung vào việc tháo gỡ khó khăn pháp lý và cung cấp vốn cho doanh nghiệp, chưa thực sự tác động đến sự phát triển của thị trường. Theo ông, việc đôn đốc các Bộ chuẩn bị các Nghị định để giải quyết các vướng mắc pháp lý là một bước đầu tiên, nhưng các khó khăn chủ yếu vẫn đến từ Luật, đặc biệt là Luật Đất đai, và việc giải quyết chúng sẽ mất nhiều thời gian hơn. GS Võ cảnh báo rằng sự chậm trễ này có thể làm giảm đi tác động tích cực của Nghị quyết 33 đến thị trường BĐS.

Trong tương lai gần, sẽ tiếp tục tăng cường cải cách thủ tục hành chính và đồng thời giảm lãi suất hoặc điều kiện cho vay nhằm thúc đẩy phát triển thị trường nhà ở xã hội và doanh nghiệp trong phân khúc này, tạo đà phục hồi toàn diện cho thị trường bất động sản.

Những điểm mới của Nghị quyết 33 và tác động đến thị trường BĐS

Điểm mới của Nghị quyết 33

Chính phủ đã đưa ra Nghị quyết 33 nhằm giải quyết những thách thức đang đứng trước thị trường BĐS. Trong đó, việc tháo gỡ các khó khăn về nguồn vốn và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, người mua được coi là những động thái tích cực nhất. 

Ngân hàng Nhà nước đã điều chỉnh lãi suất huy động giảm từ 0,5% - 1%, còn nhóm Big 4 đã giảm lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng xuống 7,2%/năm. Đáp lại động thái này, nhiều ngân hàng đã áp dụng biểu lãi suất mới và giảm lãi suất cho vay trong một số sản phẩm, như VPBank và VietABank. 

Đặc biệt, Agribank và BIDV cả hai đã tung ra các gói vay hấp dẫn để hỗ trợ khách hàng mua nhà và kinh doanh BĐS. Các biện pháp này được kỳ vọng sẽ giúp thị trường BĐS phục hồi và tăng trưởng trong thời gian tới.

Trong tình hình hiện tại, việc ban hành nghị quyết số 33/NQ-CP vào ngày 11/03/2023 của Chính phủ đã rất cần thiết và được thực hiện đúng thời điểm

Trong tình hình hiện tại, việc ban hành nghị quyết số 33/NQ-CP vào ngày 11/03/2023 của Chính phủ đã rất cần thiết và được thực hiện đúng thời điểm

Tác động của Nghị quyết 33 đến thị trường BĐS

Nghị quyết 33 giải quyết nút thắt trên thị trường BĐS bằng cách thiết lập hành lang pháp lý, cung cấp cho nguồn cung một bộ khung pháp lý rõ ràng hơn. Việc xây dựng và trình Quốc hội thông qua các Luật, bao gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS, được coi là nhiệm vụ cấp bách. 

Các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật cũng sẽ được sửa đổi và bổ sung để loại bỏ những hạn chế và vướng mắc liên quan đến đầu tư xây dựng, kinh doanh và chuyển nhượng dự án BĐS. Điều này sẽ giúp tăng nguồn cung cho thị trường và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các nhà đầu tư. 

Các quy định rõ ràng và cụ thể sẽ được áp dụng để trách nhiệm của các bộ ngành và địa phương liên quan đến việc gỡ khó cho thị trường được định rõ. Tất cả những nỗ lực này nhằm thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS, đồng thời tạo động lực cho nền kinh tế phát triển bền vững.

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng từ nguồn vốn góp của 4 ngân hàng lớn đã được Chính phủ giao cho Ngân hàng Nhà nước triển khai, nhằm hỗ trợ cho chủ đầu tư và người mua nhà trong các dự án nhà ở xã hội và nhà ở công nhân. Điều đáng chú ý là mức lãi suất của gói tín dụng này sẽ thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại Nhà nước trong từng thời kỳ.

Gói tín dụng 120 000 tỷ đồng đã được sử dụng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội theo nghị quyết 33 của chính phủ

Gói tín dụng 120 000 tỷ đồng đã được sử dụng để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội theo nghị quyết 33 của chính phủ

Theo các chuyên gia, việc hạ nhiệt lãi suất sẽ giúp các lĩnh vực của nền kinh tế phục hồi nhanh chóng, trong đó BĐS là một trong những lĩnh vực được tác động trực tiếp và mạnh mẽ. Thị trường BĐS đã trầm lắng suốt thời gian qua do thiếu vốn, nhưng khi lãi suất huy động giảm, nhà đầu tư sẽ có xu hướng chuyển hướng đầu tư vào BĐS.

Ông Huỳnh Phước Nghĩa, Phó Viện trưởng Viện đổi mới sáng tạo (Trường ĐH Kinh tế TP HCM) cho rằng cần đẩy nhanh việc triển khai các thủ tục, rút ngắn thủ tục cấp phép và giao đất để tạo ra sự đột phá, giúp tăng nguồn cung cho thị trường BĐS.

Sau khi Chính phủ ban hành Nghị quyết 33 về chính sách hỗ trợ phát triển ngành bất động sản, ngành này đón nhận tin vui với nhiều cơ hội mới. Việc tạo ra một môi trường kinh doanh thuận lợi, hỗ trợ giải quyết các vướng mắc về đất đai và thủ tục pháp lý sẽ giúp thúc đẩy sự phát triển bền vững của ngành bất động sản trong tương lai.

Tuy nhiên, để đạt được những thành công đáng kể này, cần phải có sự hợp tác chặt chẽ giữa Chính phủ, các doanh nghiệp và nhà đầu tư trong ngành bất động sản. Các bên cần cùng nhau đưa ra những giải pháp thiết thực, hợp lý để đưa ngành bất động sản phát triển bền vững. Theo dõi tin tức bất động sản mới nhất tại BDS36.vn