Chạy theo cơn sốt đất khiến nhà đầu tư "nợ chồng chất nợ"

Nhẹ dạ cả tin khiến nhà đầu tư lâm cảnh nợ nần

Chị Nguyễn Hạnh (cư trú tại Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết, vào khoảng đầu tháng 2 thông tin về các dự án bất động sản tràn ngập khắp các trang mạng internet. Hơn nữa, khi tin vào những lời có cánh từ những người môi giới: "Em chắc chắn mảnh đất này chỉ 2 tuần sau có khi chị lãi cả trăm triệu đồng, em sẽ lo tìm khách hàng mua cho chị".

Chạy theo sốt đất khiến nhà đầu tư "nợ chồng chất nợ"

Mặc dù không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản nhưng chị Hạnh vẫn không ngại ngần xuống tiến đầu tư mua một mảnh đất ở Đông Anh với giá hơn 3 tỷ đồng, rộng gần 100m2. Chị Hạnh đã phải vay gần một nửa số vốn đầu tư để mua đất với hy vọng có thể kiếm lời từ khoản đầu tư này. Tuy nhiên, mặc dù đã mua được mấy tháng nhưng mảnh đất ấy vẫn chưa có người mua, giá đất thì hạ nhiệt khiến chị Hạnh rơi vào tình trạng ôm nợ vào người.

Ngoài chị Hạnh còn rất nhiều nhà đầu tư khác rơi vào tình cảnh chạy theo cơn sốt để rồi giờ đứng ngồi không yên khi đất không bán được mà lãi ngân hàng vẫn phải trả đều hàng tháng. Đây thực sự là bài học đắt giá dành cho những ai muốn tham gia vào thị trường đầy hấp dẫn nhưng cũng không ít thử thách, chông gai, đòi hỏi nhà đầu tư cần cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định. Và điều quan trọng là lựa chọn được người môi giới có tâm, có cả tầm, giúp bạn lựa chọn được phương án đầu tư hợp lý và an toàn nhất.

Đầu tư lướt sóng chỉ dành cho những nhà đầu tư chuyên nghiệp

Theo đánh giá từ các chuyên gia, việc đầu tư khi “sốt” đất thì chỉ có khoảng 20% là nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, còn lại có tới 80% là các nhà đầu tư lướt sóng với mong muốn tìm kiếm được nguồn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn. Xu hướng “lướt sóng” khi thị trường bất động sản nóng hổi hoặc bắt đáy để chờ thời cơ chỉ dành cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm, biết đánh giá và nhận định thị trường. Những nhà đầu tư còn non kém, chạy theo đám đông, không có nhiều kiến thức về đầu tư thì rất dễ rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”.

Nhiều khu vực thiết lập mặt bằng giá mới rất cao do yếu tố đầu cơ, điều này khiến lĩnh vực bất động sản chịu những hưởng tiêu cực, không đảm bảo tính ổn định và bền vững. Đây chính là lý do khiến ước mơ của nhiều người có thu nhập thấp, trung bình sở hữu nhà ở ngày một xa vời.

Đầu tư bất động sản lướt sóng chỉ dành cho người chuyên nghiệp

Một số chuyên gia cũng nhận định và cho rằng mâu thuẫn lớn nhất đang xảy ra trong thị trường bất động sản chính là tình trạng lệch pha cung và cầu. Khi nguồn vốn chảy vào bất động sản ngày càng co hẹp, các doanh nghiệp và nhà đầu tư sẽ tập trung vào những dự án khả thi chứ không còn dàn trải khiến thị trường dần hạ nhiệt.

Bất động sản là thị trường với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn nhưng đòi hỏi nhà đầu tư cần có kiến thức, kinh nghiệm cùng khả năng nhận định và đánh giá nhạy bén. Để biết thêm các thông tin, kiến thức hữu ích về thị trường bất động sản, các bạn có thể truy cập vào website: bds36.vn - Trang tin bất động sản uy tín hàng đầu tại Thanh Hóa.

>>> xem thêm: Tin tức bất động sản Thanh Hóa