Bộ trưởng xây dựng: Thiếu gần 5 triệu m2 nhà ở xã hội

Những vấn đề trong việc phát triển nhà ở xã hội

Chiều 3/11, Bộ trưởng xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đăng đàn trả lời chất vấn về thực trạng 4 nhóm vấn đề: 

• Đầu tiên là vấn đề về giải pháp nâng cao chất lượng quy hoạch và di dời trụ sở bộ, ngành khỏi nội đô Hà Nội.

• Thứ hai là việc quản lý thị trường bất động sản, xử lý các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động giao dịch, huy động vốn và kinh doanh bất động sản.

• Thứ ba, vấn đề về việc xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân lao động, người có thu nhập thấp tại các khu kinh tế, khu công nghiệp tại thành phố lớn. 

• Thứ tư, vấn đề về trách nhiệm quản lý Nhà nước trong xây dựng, ban hành, thực hiện các tiêu chuẩn kỹ thuật đơn giá, định mức trong xây dựng cơ bản. Kiểm soát giá, đảm bảo nguồn nguyên, vật liệu xây dựng các công trình, dự án quan trọng quốc gia. 

Những vấn đề trong việc phát triển nhà ở xã hội

Phó chủ tịch Quốc hội Trần Quang Phương, người điều hành phiên chất vấn cho biết có 72 đại biểu đăng ký chất vấn Bộ trưởng Xây dựng. 

Trong đó, bà Nguyễn Thị Lệ (đoàn TP.HCM) cho biết, nguồn cung nhà ở trong thời gian qua còn ít do việc phát triển nhà ở chủ yếu từ nguồn lực xã hội hóa, việc hoàn thiện các dự án nhà ở xã hội còn phụ thuộc nhiều vào các chủ đầu tư dự án. Mặt khác, các quy định về nhà ở chưa đủ để đảm bảo việc tạo nguồn cung nhà ở xã hội và nâng cao trách nhiệm xã hội của các doanh nghiệp. 

Đại biểu đặt ra vấn về, trong thời gian tới, Bộ có ban hành chính sách mới đẻ hỗ trợ xây dựng nhà ở xã hội không? Đặc biệt, Bộ có hỗ trợ quy trình vốn và đơn giản hoá thủ tục hành chính để tăng nguồn cung, khuyến nghị những người lao động có thu nhập thấp không?

Trả lời cho câu hỏi trên, Bộ trưởng cho biết, việc đầu tư nhà ở xã hội trong thời gian qua đã đạt được một số kết quả tuy nhiên chưa được như mong đợi. Tính đến nay mới có 7,79 triệu m2 nhà ở xã hội được xây dựng so với yêu cầu 12,5 triệu m2. Quỹ đất chỉ mới đáp ứng được 36,34%.

Theo Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị do một số tồn tại, vướng mắc nên chưa đạt được mục tiêu:

Quy định pháp luật vẫn tồn tại nhiều vấn đề cần sửa đổi bổ sung. Đặc biệt, cần sửa đổi Luật Nhà ở và một số luật có liên quan đến trình tự mua bán nhà ở xã hội, xác định giá bán, các chính sách ưu đãi, quy định các dự án phải dành tối thiểu 20% diện tích nhà ở để cho thuê,... Đây là những bất cập cần được xử lý để phát triển nhà ở xã hội. 

Bên cạnh đó, khó khăn về việc bố trí nguồn vốn cũng khiến việc phát triển dự án chậm tiến độ. Hiện Ngân hàng chỉ mới bố trí được nguồn vốn khoảng 35% so với nhu cầu. Địa phương chưa quan tâm tới việc hỗ trợ chủ đầu tư trong việc xây dựng dự án nhà ở xã hội theo quy định. 

Giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đưa ra 3 nhóm giải pháp cụ thể nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội: 

• Đối với các bộ ngành cần  hoàn thiện hệ thống pháp luật, tháo gỡ vướng mắc để tăng nguồn cung nhà ở xã hội.

• Rà soát nhận diện để tháo gỡ những khó khăn cho các dự án.

• Tập trung triển khai hiệu quả đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ cho công nhân khu công nghiệp, người có thu nhập thấp. 

Đại biểu  Tô Văn Tám (đoàn Kon Tum) đưa ra chất vấn về giá nhà ở xã hội, thực trạng giá nhà xã hội hiện đang cao so với thu nhập trung bình của người lao động có thu nhập thấp. Bộ trưởng xin hãy cho biết nguyên nhân là gì? Liệu có thể đưa giá nhà xã hội về mức phù hợp với khả năng của người lao động có thu nhập thấp hay không? Nếu có thể thì cần thời gian bao lâu?

Giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Để trả lời cho câu hỏi trên, Bộ Trưởng Xây dựng cho biết, hiện mục tiêu để phát triển nhà ở xã hội chưa đạt, giá nhà đang ở mức cao. Nguyên nhân chính là nguồn chưa đảm bảo nguồn cung, quy đất còn hạn chế, nguồn vốn chưa đảm bảo, các chính sách khuyến mãi chưa thu hút. 

Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, thời gian tới sẽ sửa đổi đồng bộ pháp luật để phát triển việc xây dựng nhà ở xã hội. Đặc biệt, cố gắng thực hiện đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội đang trình Thủ tướng chính phủ xem xét phê duyệt. Cố gắng hoàn thành mục tiêu nhà ở thu nhập thấp với giá phù hợp với thu nhập của người dân.