Mua bán đất An Hoạch Thanh Hóa giá tốt, tiềm năng sinh lời cao
TÌNH HÌNH MUA BÁN ĐẤT PHƯỜNG AN HOẠCH THÀNH PHỐ THANH HÓA 2021
Khi Hà Nội và các tỉnh thành lớn tại khu vực phía Bắc ngày càng thu hẹp quỹ đất thì Thanh Hóa nổi lên như một điểm sáng mới, mang nhiều tiềm năng và khả năng vươn mình một cách mạnh mẽ. Ngày một nhiều các nhà đầu tư lớn đến Thanh Hóa để mở rộng hoạt động kinh doanh, tạo tiền đề cho địa phương này liên tục sốt đất, điển hình nhất là hiện tượng giá đất nền tăng mạnh từ 40-60%, thậm chí 200% tại thời điểm 4 tháng đầu năm 2021. Mặc dù sau đó chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 và sự can thiệp của cơ quan chức năng nhưng sức hấp dẫn của bất động sản nơi đây vẫn rất lớn.
An Hoạch là một trong những phường được chú trọng đầu tư của thành phố Thanh Hóa
1. Tiềm năng mua bán đất An Hoạch Thanh Hóa
Cùng với nhiều khu vực huyện xã trên toàn tỉnh, phường An Hoạch trực thuộc thành phố Thanh Hóa đang là vị trí thu hút nhiều người đầu tư mua bán đất. Tuy nhiên, giống như tình hình chung của thành phố, các dự án đất nền tại phường An Hoạch đang khan hiếm và vẫn chưa có kế hoạch mở rộng trong thời gian sắp tới.
Sở dĩ, đất nền An Hoạch không bằng các huyện xã khác về lượng là do các dự án triển khai ở phạm vi thành phố đều đi kèm với điều kiện khắt khe. Trong số này có 2 điểm khiến người đầu tư gặp không ít khó khăn:
- Thứ nhất, người mua buộc phải xây dựng hoàn thiện mặt ngoài theo thiết kế chung thì mới được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.
- Thứ hai, thời hạn xây dựng yêu cầu trong vòng 2-3 năm kể từ khi nhận bàn giao đất.
Các tiêu chí này đang ảnh hưởng đến người mua đất ở vì đa phần họ không đủ tiềm lực để vừa đồng thời mua đất và xây dựng. Với người đầu tư nhỏ lẻ cần phải tốn thêm chi phí cho việc thi công phần ngoài dẫn đến nhiều hạn chế cho việc sang nhượng về sau cũng như tối ưu lợi nhuận. Tuy nhiên, với nhà đầu tư có tiềm lực thì đây là khu đất vàng, khả năng sinh lời cao trong tương lai. Việc đầu tư trong thời điểm hiện tại được xem là thích hợp nhất vì bất động sản Thanh Hóa vẫn đang đà tăng trưởng. Sắp tới đây, khi các dự án công được thông qua, tiềm năng tại phường An Hoạch nói riêng và thành phố Thanh Hóa nói chung sẽ trở nên rộng mở hơn bao giờ hết.
An Hoạch - Thanh Hóa đã triển khai quy hoạch nhiều dự án lớn
Hiện tại, dự án bất động sản nóng nhất tại thành phố chính là Quảng Hưng Central Point với tổng diện tích lên đến 30.226.59m2, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, có đầy đủ các tiện ích chợ và siêu thị, bãi đậu xe rộng, nhà văn hóa,... Dự án hứa hẹn mang đến cho cư dân một cuộc sống xanh, trong lành, an toàn và tiện nghi.
Ngoài ra, thành phố Thanh Hóa còn có dự án khu đô thị mới Đông Sơn gồm 2 chức năng khu trung tâm và khu nhà ở, hội tụ nhiều tiện ích đẳng cấp, góp phần tạo nên diện mạo hiện đại cho thành phố. Tổng diện tích của dự án là 78.35ha, có tuyến giao thông thuận tiện chạy giữa khu đất theo hướng Bắc Nam, nối với Quốc lộ 47 và trục đại lộ Lê Lợi. Nơi đây mang đến lợi ích kép, vừa giúp mở rộng hiệu quả kinh doanh vừa đáp ứng nhu cầu an cư một cách tốt nhất.
Nhìn chung, đất nền tại An Hoạch Thanh Hóa phân lô rõ ràng, có sổ hồng và pháp lý hoàn thiện cùng nhiều tiện ích nội ngoại khu chuẩn. Diện tích đất nền rất đa dạng, có nhiều sự lựa chọn cho nhà đầu tư với mức giá trung bình từ 15-23 triệu/m2.
2. Tổng quan về phường An Hoạch thành phố Thanh Hóa
An Hoạch là phường mới thành lập của thành phố Thanh Hóa từ năm 2012 trên cơ sở thị trấn Nhồi thuộc huyện Đông Sơn. Phường An Hoạch có vị trí địa lý như sau:
- Phía Đông giáp phường Phú Sơn, Tân Sơn, Đông Vệ và xã Đông Hưng
- Phía Tây giáp xã Đông Tân
- Phía Bắc giáp xã Đông Tân và phường Phú Sơn, thành phố Thanh Hóa
Diện tích của phường là 6.54 km2, dân số 12.809 (năm 2018). Hạ tầng giao thông có Quốc lộ 47 và đường nối quốc 47 đi thị trấn Nông Cống.