Những loại đất được thế chấp vay vốn ngân hàng

24/08/2022 ,14:06
Thế chấp đất, quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là một trong những quyền lợi quan trọng và thường được nhiều người sử dụng. Nhưng theo Pháp luật Việt Nam hiện hành, chỉ có một số loại đất nhất định được sử dụng để đưa ra đảm bảo cho các khoản vay. Vậy những loại đất nào được sử dụng thế chấp ngân hàng, bài viết hôm nay của chúng tôi sẽ giải đáp cho bạn câu hỏi ngay sau đây.

Các loại đất được sử dụng để thế chấp vay vốn ngân hàng

Theo khoản 1 Điều 179 Luật Đất đai 2013, các hộ gia đình, cá nhân được thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng, cá nhân, tổ chức không phải là tổ chức tín dụng đối với những loại đất có đủ điều kiện sau: 

Đất được Nhà nước cho thuê, đất trả tiền thuê một lần trong cả thời gian thuê

Theo quy định của Nhà nước cho các hộ gia đình, cá nhân thuê đất, thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền một lần trong toàn bộ thời gian thuê trong những trường hợp sau đây: 

Đất được Nhà nước cho thuê, đất trả tiền thuê một lần trong cả thời gian thuê

Đất được Nhà nước cho thuê, đất trả tiền thuê một lần trong cả thời gian thuê

  • Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối. 

  • Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng tiếp tục đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao theo quy định tại Điều 179 Luật Đất đai 2013.

  • Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất thương mại, đất sử dụng hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, đất làm đồ gốm sứ, đất thuộc các cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. 

  • Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để xây dựng các công trình công cộng với mục đích kinh doanh thương mại.

>> Xem thêm: Làm thế nào để nhận biết đất dính quy hoạch

Đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất

Một loại đất để thế chấp ngân hàng nữa là đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất. Việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho Người đang sử dụng đất ổn định, không có nguồn gốc được Nhà nước bàn giao, cho thuê thông qua việc cấp Giấy chứng nhận lần đầu với thửa đất được gọi là đất được Nhà nước công nhận. 

Một loại đất để thế chấp ngân hàng nữa là đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất

Một loại đất để thế chấp ngân hàng nữa là đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất

Đất nhận chuyển đổi

Chuyển đổi quyền sử dụng đất là sự chuyển quyền sử dụng đất, có các bên như: hộ gia đình, cá nhân trong cùng một địa phương, phường xã, chuyển giao quyền sử dụng đất nông nghiệp cho nhau. Các bên có thể vừa là người chuyển, vừa là bên nhận.

>> Xem thêm: Đất vườn là gì, có xây nhà được trên đất vườn hay không? 

Những loại đất khác được dùng để thế chấp vay ngân hàng

Ngoài 3 loại đất đã nêu ở trên thì cũng còn 3 loại đất dùng để vay vốn ngân hàng phổ biến như: 

  • Đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng, ví dụ như đất ở. 

  • Đất được nhận quyền chuyển nhượng, mua, nhận cho tặng, nhận thừa kế. 

  • Sử dụng Đất nông nghiệp được Nhà nước giao theo hạn mức được quy định tại Điều 129 Luật Đất đai 2013

Trên đây là tất cả các loại đất được thế chấp để vay vốn ngân hàng mà Bất Động Sản 36 chia sẻ đến cho mọi người. Hy vong bài viết này sẽ giúp được cho các bạn xác định đúng những loại đất được dùng khi vay thế chấp tại các ngân hàng.